Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-1358/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«19» сентября 2014 года город Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: Председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре Николаевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашиной А.И. к Муниципальному образованию «Город Алдан» о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратилась Пашина А.И. в обоснование указав, что на основании договора о приватизации от 12.11.1992года, на праве собственности принадлежит квартира по адресу РС(Я) ......., договор зарегистрирован [Дата] в администрации города. Данная квартира расположена в двухквартирном одноэтажном жилом ......., имеет отдельный вход, общих помещений с квартирой [Номер] данного дома не имеет, а также имеет самостоятельный подъезд к территории, поэтому фактически она представляет собой часть жилого дома.
При выкупе земельного участка по адресу ......., распоряжением главы Муниципального образования «.......» № 619р от 10.04.2009г., данный земельный участок был предоставлен в собственность для использования в целях, под приквартирный земельный участок. В последствии распоряжением и.о.главы МО «.......» № 1466р от 27.07.2009г., в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральными законами: № 137-ФЗ от 25.20.2001г., № 53-ФЗ от 17.04.2006г. в распоряжение [Номер] от 10.04.2009г. были внесены изменения, а именно предоставить в собственность за плату Пашиной Александре Ивановне земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером, 14:02:010113:39, находящийся по адресу: РС(Я) ....... для использования в целях, под часть жилого дома.
При подаче документов по квартире расположенной по адресу ....... Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии на государственную регистрацию в соответствии с Законом, получен отказ в регистрации 26.08.2014г.. т.к. не предоставлен документ подтверждающий изменение вида и назначение помещения.
В связи с вынесением распоряжений о предоставлении земли под часть жилого, ....... необходимо признать частью жилого дома.
Просит суд признать квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха(Якутия) ....... частью жилого ....... Республики Саха (Якутия).
В судебном заседании истец Пашина А.И. и ее представитель Парфенов Е.Б. (по ордеру) на иске настаивают.
В судебное заседание представитель ответчика МО «Город Алдан» извещенный о времени и месте судебного заседания не явилась. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражает.
Суд, выслушав истца, изучив и огласив материалы дела приходит к следующему.
Согласно ч.1.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации-Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что согласно договора о приватизации от 12.11.1992года, на праве собственности Пашиной А.И. принадлежит квартира по адресу РС(Я) ........ По данным технического паспорта жилой дом находящийся по адресу: ....... является двухквартирным домом, т.е. предназначен для проживания нескольких семей. Квартиры имеют отдельные входы и подъезды. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования.
В связи с тем, что в указанном жилом доме отсутствуют помещения общего пользования, которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать спорную квартиру частью жилого дома.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ....... жилого ....... действительно является частью жилого дома, и поскольку это не нарушает права иных лиц, равно как и права самого истца, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пашиной А.И. - удовлетворить.
Признать квартиру расположенную по адресу: ....... (Якутия), ....... частью жилого ....... Республики Саха (Якутия).
Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья С.К. Степанов
