Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-934/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2014 года
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе
председательствующей Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Шамсутдиновой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Югра Тюменской области к Сангиновой А.Р. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Югра Тюменской области обратилась в суд с иском к Сангиновой А.Р. о взыскании задолженности по арендной плате в размере
<данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> рубля. В обоснование иска указано, что между администрацией <адрес> и Сангиновой А.Р. заключен договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> целях использования под выставочный зал, склады.ДД.ММ.ГГГГ договор аренды зарегистрирован.В соответствии с п.1.2 договора аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ действие договора аренды распространяется на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ года. Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрены особые условия: оплатить до ДД.ММ.ГГГГ за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года(363 дня) сумму <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Сангиновой А.Р. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1.1 Сангиновой А.Р. предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер №,расположенный по адресу: <адрес> целях использования под выставочный зал, склады. Пунктом 1.3 договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года) срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п.1.3 договора аренды размер арендной платы составляет в год <данные изъяты> руб., в квартал <данные изъяты> руб. Согласно п.2.3 договора аренды земельного участка ответчик обязан ежеквартально в следующие сроки :1 ДД.ММ.ГГГГ. вносить арендную плату. В нарушение условий договора аренды плата за использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком вносилась не полностью, за указанный период у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., сумма пени составила <данные изъяты> руб.
В судебное заседание представитель истца не явился. Представитель истца Крутовцов А.А.просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Сангинова А.Р. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки. Об уважительных причинах неявки не сообщила, не просила отложить рассмотрение дела, отзыв не направила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ст. 614 п.1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Нижневартовска и Сангиновой А.Р. заключен договор аренды земельного участка №№ по которому Сангинова А.Р. приняла в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер №,расположенный по адресу: <адрес> целях использования под выставочный зал, склады.
Право аренды Сангиновой А.Р. на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.1.2 договора аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ действие договора аренды распространяется на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ года.
Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора аренды №12-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрены особые условия: оплатить до ДД.ММ.ГГГГ за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (363 дня) сумму <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Нижневартовска и Сангиновой А.Р. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.1 договора Сангиновой А.Р. предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер №,расположенный по адресу: <адрес> целях использования под выставочный зал, склады.
Пунктом 1.3 договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года) срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно п.1.3 договора аренды размер арендной платы составляет в год <данные изъяты> руб., в квартал <данные изъяты> руб.
Согласно п.2.3 договора аренды земельного участка арендная плата вносится арендатором равными частями ежеквартально в следующие сроки: ДД.ММ.ГГГГ
Размер арендной платы, сроки и порядок оплаты арендной платы определены в договоре, дополнительном соглашении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 6.2 договора аренды предусмотрено за нарушение срока внесения арендной платы, предусмотренной п.2.1 договора и платы, предусмотренной п.ДД.ММ.ГГГГ п.3.2 договора арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки.
В нарушение условий договора аренды плата за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком вносилась не полностью, Сангинова А.Р. оплатила арендную плату частично в размере <данные изъяты> руб.
За указанный период у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., сумма пени составила <данные изъяты> руб.
В связи с тем, что ответчик нарушила обязательства по договору, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с Сангиновой А.Р. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Администрация г. Нижневартовска в соответствии со ст.333.36 п.1 подп.19 НК РФ при подаче иска освобождена от уплаты государственной пошлины.
В связи с удовлетворением иска с Сангиновой А.Р. необходимо взыскать в местный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации г. Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Югра Тюменской области удовлетворить.
Взыскать с Сангиновой А.Р. в пользу администрации администрации г. Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Югра Тюменской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, всего <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Сангиновой А.Р. государственную пошлину в местный бюджет <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующая:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
