Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-940/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2014 года
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе
председательствующей Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Понкратовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатуллина Э.С. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Гизатуллин Э.С. обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году вселился в жилой дом на основании договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в указанном жилом доме. Он обратился в администрацию Аргаяшского муниципального района с заявлением о приватизации жилого дома. Однако, ему было отказано, так как право собственности муниципального образования Аргаяшский муниципальный район на жилой дом не оформлено.Просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приватизации.
В судебном заседании Гизатуллин Э.С. на иске настаивал.
Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки.
Из отзыва представителя ответчика Гилязовой Р.Р. следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Гизатуллина М.Р. исковые требования поддержала. Пояснила, что она имеет долю в праве собственности на квартиру с родителями в д.Ново-Соболева по договору приватизации. Участвовать в приватизации жилого дома не желает.
Выслушав объяснения Гизатуллина Э.С., Гизатуллиной М.Р., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Статьей 1 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что приватизация жилых помещений –бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статье 2 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Перечень не подлежащих приватизации жилых помещений определен в ст. 4 Закона О приватизации, в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из материалов дела следует, что между администрацией Аргаяшского муниципального района и Гизатуллиным Э.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения. Наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в доме усадебного типа, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие лица: жена Гизатуллина М.Р., подчерица ФИО16
Из справки администрации Аргаяшского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным похозяйственного учета собственником жилого дома по адресу: <адрес> значится администрация Аргаяшского района. Документы о праве собственности не представлены.
Гизатуллин Э.С. состоит в браке с Гизатуллиной М.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, они имеют совместного ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместно с ними проживает дочь ФИО9- ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении, о заключении брака.
Гизатуллины с несовершеннолетними детьми проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается их объяснениями, сведениями домовой книги, справкой администрации Аргаяшского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения записи о регистрации прав на земельный участок и расположенный на нем спорный жилой дом отсутствуют, что подтверждено уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ года.
Администрация Аргаяшского муниципального района не возражает против признания права собственности за Гизатуллиным Э.С. на квартиру по адресу: <адрес>,квартира в реестре муниципальной собственности отсутствует, что подтверждается письмом заместителя главы Аргаяшского муниципального района Шафигиной А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из ответа истцу заместителя главы Аргаяшского муниципального района Шафигиной А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приватизировать квартиру по адресу <адрес> невозможно, так как не оформлено право собственности муниципального образования Аргаяшский муниципальный район. Рекомендовала обратиться самостоятельно в Аргаяшский районный суд для признания права собственности за собой.
ДД.ММ.ГГГГ Гизатуллина М.Р. оформила нотариально удостоверенное согласие-отказ от приватизации доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: : <адрес>,согласие на приватизации жилого дома Гизатуллиным Э.С.
Из ответа главного архитектора муниципального учреждения Отдела архитектуры и градостроительства администрации Аргаяшского муниципального района Савиновой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство жилого дома проведено без нарушения генплана, не нарушает интересы других лиц, разрешение на ввод в эксплуатацию данного жилого дома не выдавалось.
Из ответа начальника Управления социальной защиты населения Аргаяшского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что УСЗН <адрес> не дает согласие на не включение несовершеннолетних ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в число участников приватизации жилого дома по адресу <адрес> «а», так как несовершеннолетние дети зарегистрированы в квартире, правом бесплатной приватизации не воспользовались, жилье не признано в установленном порядке ветхо-аварийным.
При наличии таких обстоятельств, суд полагает необходимым признать право собственности за Гизатуллиным Э.С., ФИО17,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/3 доли за каждым на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гизатуллина Э.С. удовлетворить.
Признать право собственности за Гизатуллиным Э.С. , ФИО25,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/3 доли за каждым на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующая:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
