Решение от 19 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 сентября 2014 года г. Венев
 
    Веневский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Борисенко С.Н.,
 
    при секретаре Затуливетер И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канаева С.Н. к администрации МО <адрес>, администрации МО <адрес>, Прошиной Л.Н. , Канаеву А.Н.ФИО18, Канаевой А.Н. и Канаевой Е.Г. Е.Г. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,
 
установил:
 
    ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО <адрес>, администрации МО <адрес> <адрес>, Прошиной Л.Н., Канаеву А.Н. Н., Канаевой А.Н., Канаевой Е.Г. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с пристройками (лит.<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после смерти Канаева Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти Канаевой А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населённых пунктов, разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что указанный жилой дом ранее принадлежал в равных долях в размере <данные изъяты> родителям Канаева Н.И.: Канаеву И.М. и Канаевой А.А. . Канаев И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правах собственности ФИО5 на жилой дом содержатся в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> годы в лицевом счете <данные изъяты>. На ФИО7 в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> годы также был открыт лицевой счет <данные изъяты>, в котором имеются сведения о правах собственности на жилой дом. ФИО3 и ФИО7 состояли в брачных отношениях. После смерти ФИО3 оба счета были объединены. В похозяйственных книгах № ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> годы, за <данные изъяты> годы содержатся сведения о принадлежности жилого дома хозяйству, главой которого была ФИО7 Таким образом, в указанных похозяйственных книгах прослеживается переход права собственности на жилой дом в целом ФИО7 Право собственности ФИО7 на указанный дом ни кем не оспаривалось. Другие наследники имущества ФИО3: дети- Канаев А. И., Канаев Н.И.ФИО36 и Канаев С.И. интерес к наследованию имущества после смерти ФИО3 не проявляли. Никто из наследников к нотариусу не обращался и наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не заводилось. Канаева А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному председателем <адрес> ФИО8 народных депутатов <адрес> района <адрес> и зарегистрированного в реестре ФИО7 завещала все своё имущество, в том числе жилой дом со всеми на нем надворными постройками ФИО5 После смерти ФИО7 наследник ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако, фактически принял наследство, поскольку пользовался домом, ранее принадлежащим наследодателю и всем оставшимся от неё имуществом. Факт принятия наследства ФИО5 ни кем не оспаривается. Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> права собственности на объект недвижимости – на указанный жилой дом не зарегистрированы. В соответствии с данными из похозяйственных книг в пользовании хозяйства ФИО7, расположенного в селе <адрес> <адрес> <адрес> находился земельный участок площадью <данные изъяты> га. В соответствии с данными ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и Росреестра по <адрес> в государственном кадастре недвижимости и в ЕГРП отсутствуют сведения о земельном участке по указанному адресу. Таким образом, ФИО7 владела земельным участком на праве бессрочного пользования. Последующие собственники дома, чье право собственности основано на купле –продажи, наследовании, дарении также приобрели право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и первоначальный собственник недвижимости. Следовательно, наследодатель ФИО5 приобрел в последующем право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в размере <данные изъяты> га. Поскольку к истцу правомерно перешло право собственности на жилой дом и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком он имеет право на приобретение указанного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации.
 
    Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик ФИО12 в судебном заседании исковые требования признала, согласившись с доводами истца ФИО2
 
    Ответчики: представители АМО <адрес> <адрес> и АМО <адрес> район <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного разбирательства по делу, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
 
    Ответчики: ФИО9, ФИО10, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования признают.
 
    Третье лицо – нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> <адрес> ФИО15 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
 
    В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
 
    Заслушав истца ФИО2, ответчика ФИО12, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В силу положений ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).
 
    Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному председателем <адрес> ФИО8 народных депутатов <адрес> <адрес> и зарегистрированного в реестре ФИО7 завещала все своё имущество, в том числе жилой дом со всеми на нем надворными постройками ФИО5 После смерти ФИО7 наследник ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако, фактически принял наследство, поскольку пользовался домом, ранее принадлежащим наследодателю и всем оставшимся от неё имуществом (л.д. №). Факт принятия наследства ФИО5 ни кем не оспаривается.
 
    Указанное завещание составлено до введения в действие главы III ГК РФ в соответствии с ФЗ от 26.11.2001г., а потому администрации сел, как и ранее существовавшие исполкомы городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, в которых нет нотариальных контор по ранее действующему законодательству (ст. 540 ГК РСФСР), вправе были удостоверять завещания. На день совершения спорного завещания действовала Инструкция о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденная Постановлением Совета Министров РСФСР от 30 июня 1975 года № 394. согласно п. 1 ч. 1 раздела 1, которой предусматривалось, что в соответствии со статьей 15 Закона РСФСР о государственном нотариате в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают нотариальные действия по удостоверению завещаний.
 
    Пунктом 3 раздела 1 указанной инструкции закреплялось, что нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых и сельских Советов народных депутатов совершают председатель, заместитель, заместитель председателя, секретарь или члены исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий.
 
    Согласно ст. 534 ГК РСФСР, действовавшей до 01 марта 2002 года, каждый гражданин мог оставить по завещанию все своё имущество или часть его, не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и общественным организациям.
 
    Согласно постановлению главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, ранее принадлежащему ФИО7 и ФИО5, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.№).
 
    В соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по вышеуказанному адресу (лит. <данные изъяты>) имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., подсобную – <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).
 
    Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и уведомления Управления росреестра по <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Венёвский район, <адрес> сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.№).
 
    В соответствии с данными из похозяйственных книг в пользовании ФИО7 находился земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес> <адрес> (л.д.№).
 
    Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и уведомления Управления Росреестрп по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.№).
 
    В соответствии с Указом Президента Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года» «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» признаны утратившими силу нормы ГК РСФРС 1922г., регулирующие предоставление и согласно абз. 2 ст. 2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970г. «О порядке введения в действие Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 1 декабря 1970г., кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970г., земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользование.
 
    Таким образом, ФИО7 владела земельным участком на праве бессрочного пользования.
 
    Последующие собственники дома, чье право собственности основано на купле-продаже, наследовании, дарении также приобрели право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и первоначальный собственник недвижимости. Следовательно, наследодатель ФИО6 и в последующем истец ФИО2 приобрел право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в размере <данные изъяты> га.
 
    Из письма нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № <данные изъяты>, который в свою очередь являлся наследником по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ отца- Канаева И. М. По указанному наследственному делу подано заявление ФИО12, действующей от имени сына – ФИО2 (истца) (л.д.№).
 
    В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», земельные участки. полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном владении и пользовании, в том числе, сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке. к другому лицу, они приобретает право на использование соответствующей части земельного участка. занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. То же положение нашло свое закрепление в ст. 271. ст. 273 Гражданского кодекса РФ.
 
    Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. (в ред. Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-Ф3) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.
 
    Пунктом 9.1 ст. 3 того же Закона в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
 
    В соответствии со ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Согласно п. 4 ст. 3 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г., граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
 
    Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.
 
    Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие спора по поводу наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, принявшим наследство, но не оформившим свои наследственные права после ФИО7 суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Канаева С.Н. удовлетворить в полном объёме.
 
    Признать за Канаевым С.Н. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с пристройками (лит. <данные изъяты>") общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти Канаева Н.И.ФИО42, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти Канаевой А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Канаевым С.Н.ФИО44 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населённых пунктов, разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Председательствующий