Решение от 19 сентября 2014 года

Дело № 2 - 154/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Молоково 19 сентября 2014 года
 
    Молоковский районный суд Тверской области в составе
 
    председательствующего федерального судьи
 
    Молоковского районного суда Глебова С.А.
 
    с участием истца Вуколовой В.А.
 
    при секретаре Марченко М.И.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вуколовой ФИО10 к территориальному Управлению Росимущества по Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Вуколова А.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – ФИО6, после смерти которого осталось наследственное имущество, в виде жилого <адрес> и земельного участка, расположенных <адрес>, которыми после смерти отца в течение № лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет, как своим собственным, тем самым в соответствии со ст.234 ГПК РФ приобрела на них право собственности.
 
    Истец Вуколова В.А. в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать право собственности на дом и земельный участок, расположенные <адрес> имеющие кадастровые, инвентарные номера и размеры, указанные в представленных кадастровой выписке на земельный участок и техническом паспорте на дом, подтвердив доводы, изложенные в иске.
 
    Ответчик – представитель федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Росимущества в Тверской области надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Об отложении судебного заседания не ходатайствовало.
 
    Соответчик – представитель администрации Обросовского сельского поселения Молоковского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. Против удовлетворения требований истца не возражал и просил рассмотреть дело без их участия.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ксерокопии паспорта, свидетельств о рождении, заключении брака и смерти (л.д.№, №) родители истца Вуколовой <данные изъяты>, умерли: мать- ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО6- ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По сведениям архивного фонда администрации Обросовского сельского округа Молоковского района Тверской области, согласно похозяйственной книги №, по лицевому счету № значится: глава хозяйства ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. В графе «Частное жилье» значиться дом и в пользовании земля (л.д.№).
 
    Согласно справки Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ», технического паспорта на домовладение инвентарный №, кадастровой выписке о земельном участке, свидетельства №, постановлений главы администрации Обросовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нумерации строений, объектов недвижимости деревень (населенных пунктов) Обросовского сельского поселения», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении почтовых адресов земельных участков Обросовского сельского поселения» на земельном участке площадью № кв.м., расположенном <адрес>, кадастровый №, переданным в бессрочное (постоянное) пользование ФИО6 находятся объекты недвижимости: жилой дом № общей площадью основного строения № кв.м., с пристройками общей площадью № кв.м. и № кв.м. (л.д.№,№, №).
 
    Согласно справок администрации Обросовского сельского поселения, Вуколова В.А., до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО6, приняла наследство: взяла на хранение личные документы, вещи, обрабатывала земельный участок, следит за домом, в котором ни кто не зарегистрирован (л.д.№, №,№).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на расположенный <адрес>, отсутствуют (л.д.№).
 
    По сведениям нотариуса Молоковского нотариального округа (л.д.№) на имущество умершего ФИО6. наследственных дел не заводилось. Заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом 6-ти месячный срок не поступало.
 
    Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения. Все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
 
    Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ года по день своей смерти- ДД.ММ.ГГГГ, то есть более № лет, не имея правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно, владел, пользовался и распоряжался, как своим собственным, <адрес>, общей площадью основного строения № кв.м., с пристройками общей площадью № кв.м. и № кв.м., жилой площадью № кв.м., инвентарный №, расположенном <адрес>. А сразу после его смерти, домом, не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающим угрозу жизни и здоровью граждан, отрыто владеть, пользоваться и распоряжаться, как своим собственным стала его дочь Вуколова В.А., являясь правопреемником первой очереди по закону.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что истец Вуколова В.А., имея техническую информацию на дом, официально не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом в течение № лет, суд полагает возможным признать за ней право собственности на вышеуказанный дом в силу приобретательной давности.
 
    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Вместе с тем земельный участок <адрес>, кадастровый №, нельзя отнести к бесхозяйной недвижимости.
 
    Согласно статей 15-16, 19 Земельного кодекса РФ собственность на землю может быть частной (собственность граждан и юридических лиц на земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации), муниципальной, государственной (собственность на земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований).
 
    Вышеуказанный земельный участок, относится к государственной собственности, так как за истцом, иным гражданином или муниципальным образованием в собственность земельный участок не закреплен. Документов, подтверждающих обратное, суду не представлено.
 
    В соответствии с п.16 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при решении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
 
    Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено в качестве основания приобретения гражданином прав на земельный участок, как признание права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
 
    Вместе с тем, в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
 
    В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускалось.
 
    Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 
    Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Исходя из положений пункта 9-1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводчества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и\или\ сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Поскольку спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, и данными, что данный земельный участок, в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность, судом не установлено, Вуколова В.А., к которой перешло право собственности на жилое помещение, расположенное на нем, на основании п.9-1 ст.3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" вправе зарегистрировать за собой право собственности на такой земельный участок, в связи с чем, ее требования в части признании права собственности на данный земельный участок, также подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Вуколовой <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Вуколовой <данные изъяты>, право собственности, в силу приобретательной давности, <адрес>, общей площадью основного строения № кв.м., жилой площадью № кв.м., с пристройками общей площадью № кв.м. и № кв.м., инвентарный №, расположенный <адрес>.
 
    Признать за Вуколовой <адрес>, право собственности, на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 19 сентября 2014 года.
 
    Председательствующий С.А. Глебов