Решение от 19 сентября 2014 года

Дело № 2 - 566/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 сентября 2014 года
 
    Буйский районный суд Костромской области
 
    в составе председательствующего судьи Ивановой О.Ю.,
 
    при секретаре Смирновой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комлевой Г.Ю. к администрации <адрес> района о признании права собственности на нежилое здание,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Комлева Г.Ю. обратился в суд с иском к администрации <адрес> района о признании права собственности на нежилое здание, указывая, что она ДД.ММ.ГГГГ арендует здание бывшей бани, принадлежавшее <адрес> администрации, с ДД.ММ.ГГГГ это задние арендовал её муж С., занимающийся предпринимательской деятельностью. В ДД.ММ.ГГГГ С. пристроено помещение с устного согласия главы администрации Е.. Документов на данную пристройку к зданию у них нет. ДД.ММ.ГГГГ администрацией был проведен аукцион по продаже здания бывшей бани, по итогам которого она согласно договору купли-продажи выкупила все это здание, но по ошибке администрации в паспорт здания была включена и пристройка. По этой причине ей было отказано в регистрации права собственности на здание.
 
    Истец Комлева Г.Ю. в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
 
    Ответчик - глава администрации <адрес> поселения Е. с исковыми требованиями Комлевой Г.Ю. согласен в полном объеме, в суде пояснил, что действительно по итогам аукциона истицей приобретено здание бывшей бани, принадлежащее <адрес> сельскому поселению, состоящее из основного строения (Литера А), являвшегося предметом аукциона, и основной пристройки (Литера А1), которая была построена в процессе аренды семьей истицы и предметом аукциона не являлась поскольку на нее не было правоустанавливающих документов как у <адрес> сельского поселения, так и у Комлевых.
 
    Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    Спорное помещение, расположенное <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <адрес> отделение <адрес> филиала ГП «К.», состоит из основного строения (Литер А) площадью <данные изъяты> и основной пристройки (литер А1) площадью <данные изъяты>.
 
    Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное нежилое помещение расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номе №, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для производственной деятельности, который предоставлен Комлевой Г.Ю. в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> поселения в лице главы администрации Е. и Комлевой Г.Ю. по итогам аукциона заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно которому администрация <адрес> поселения передала в собственность Комлевой Г.Ю. нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>, расположенное <адрес>.
 
    С учетом изложенного, суд находит исковые требования Комлевой Г.Ю. о признании за ней права собственности на нежилое зданиеобоснованными, и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Комлевой Г.Ю. право собственности на объект недвижимости, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты>, состоящий из основного строения (Литера А), нежилого здания площадью по наружному обмеру <данные изъяты> и основной пристройки (Литер А1) нежилого здания площадью по наружному обмеру <данные изъяты>, расположенный <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий: