Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-2643/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2014 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Залугина С.В.,
при секретаре Русановой М.С.,
с участием: истца Махмудова Р.А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Махмудова Р.А.О. к Березюк С.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............,
У С Т А Н О В И Л:
Махмудов Р.А.О. обратился в суд с указанным иском к Березюк С.В., в обоснование которого указал, что ему на основании договора купли-продажи от 27.03.2014 года принадлежит домовладение, расположенное по адресу: .............., о чем имеется соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № .............. от .............. года.
На момент получения им по договору купли-продажи жилого дома, в доме была прописана Березюк С.В. с 25 декабря 2007 года. Ответчик не проживала в принадлежащем ему домовладении, что подтверждается актом о не проживании, где фактически проживает ответчик ему неизвестно. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Указанное домовладение ему необходимо для проживания и личного пользования.
Считает, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением.
Действиями ответчицы нарушаются его права как собственника жилого помещения, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Ответчик Березюк С.В., извещенная судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Березюк С.В.
В судебном заседании истец Махмудов Р.А.О. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Просит суд признать Березюк С.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Минеральные Воды, переулок Дунаевский, дом 15.
Суд, выслушав доводы истца Махмудова Р.А.О., и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены истцом обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Законное право Махмудова Р.А.О. на владение, пользование и распоряжение жилым помещением доказано и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество, серии .............. и .............. от .............. года, согласно которых Махмудов Р.А.О. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от .............. /л.д. 6-7/.
В судебном заседании установлено, что 25 декабря 2007 года ответчик Березюк С.В. была зарегистрирована в спорном домовладении как наниматель жилого помещения, что подтверждается копией домовой книгой /л.д. 9-11/, а также адресной справкой, выданной Отделом УФМС по Ставропольскому краю в Минераловодском районе /л.д. /.
Согласно статье 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, для приобретения права пользования жилым помещением гражданину необходимо вселиться в жилое помещение, пользоваться им, и осуществлять обязанности по его сохранности, производству текущего ремонта, вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные платежи.
То обстоятельство, что Березюк С.В. не вселялась в жилое помещение, не использовала его для проживания, подтверждается как пояснениями самого истца, данными им в судебном заседании, а также актом о не проживании /л.д. 11/, в котором указывается, что ответчик в спорном жилом доме никогда не проживала /л.д. 8/.
Суд учитывает, что показания истца и его доводы подтверждены в судебном заседании, представленными доказательствами, истец не чинил ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что ответчик была зарегистрирована на спорной жилой площади и не нуждался непосредственно в ее пользовании, она не имела намерения проживать в спорном жилом доме, что влечет удовлетворение требований истца.
Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 31 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требование Махмудова Р.А.О. - удовлетворить. Признать Березюк С.В., .............. года рождения, уроженку .............. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............
В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия Березюк Светланы Валерьевны с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда составлено 24 сентября 2014 года.
Судья
Копия верна:
Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.
