Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2- 3411/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Казань 19 сентября 2014 года
Авиастроительный районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,
при секретаре Юнусовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанцевой В.Д. к ИКМО <адрес>, МКУ "Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ИКМО <адрес>, МКУ "Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес> о признании права собственности на самовольное строение.
В обосновании иска указала, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома под литером А, общей площадью 66 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В 2005 году с целью улучшения жилищных условий истицей возведен пристрой под литером А1, общей площадью 45,6 кв.м.
Право собственности на возведенное строение за истицей не зарегистрировано. С момента постройки проживает в доме, пользуется земельным участком, несет бремя содержания имущества. Просит признать за собой право собственности на строение под литером А1, общей площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, подтвердив изложенные выше обстоятельства.
Представитель ответчиков ИКМО <адрес> и МКУ«Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в судебное заседание не явился. В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ извещен. Суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав пояснения истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Казанцева В.Д. заключила с Ф.И.О договор купли-продажи жилого дома, площадью 66 кв.м по адресу: РТ, <адрес>. На основании вышеназванного договора ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
На основании протокола от 15.04. 1952 года, выданного исполнительным комитетом Ленинского Райсовета народных депутатов (Архивная выписка № К-7005-и.п. от ДД.ММ.ГГГГ года) Казанцевой В.Д. принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 606 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: РТ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 10.06. 2014 года (л.д.9).
В 2005 году истицей к дому 34 по <адрес> пристроен пристрой под литером А1, площадью 45,6 кв.м. Увеличение общей площади дома на 45,7 кв.м и жилой площади на 11,8 кв.м произошло за счет пристроя под литером А1, внутренней перегородки, перемера и пересчета площадей, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда.
В отношении жилого дома изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданный РГУП БТИ МСА и ЖК РТ, имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 57).
Согласно технического паспорта строение под литером А1, площадью 45,6 кв.м., является самовольной постройкой.
Имеется согласование с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № 153/02/О от 09.04. 2013 года (л.д.21), который в размещении домовладения не усматривает нарушения строительных и санитарных норм и правил (л.д. 22-оборот).
Земельный участок размежеван и поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 16:50:220471:13, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (л.д.10).
У суда отсутствуют основания полагать, что сохранение самовольной постройки представляет угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, нарушает их права. Суду не представлено доказательств того, что на домовладение претендуют, кроме истца, другие лица.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Казанцевой В.Д. удовлетворить.
Признать за Казанцевой В.Д. право собственности на жилой дом под литером А1, общей площадью 45,6 кв.м, распложенный по адресу: РТ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд <адрес>.
Председательствующий: Л.Ф.Аулова.
