Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Трехгорный 19 сентября 2014 года
Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Лукьянова А.П.,
при секретаре Третьяковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-633/2014 по иску Гильфановой ФИО7, Ахатовой ФИО8 к Ахатову ФИО9, открытому акционерному обществу «Славянка» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Гильфанова Н.Г., Ахатова Л.С. обратились в суд с иском к Ахатову С.М., открытому акционерному обществу «Славянка» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, между Гильфановой Н.Г., Ахатовой Л.С. и Ахатовым С.М. в равных долях от общего размера оплаты, в равных долях каждому участнику. Также просят обязать ОАО «Славянка» заключить отдельное соглашение с каждым нанимателем жилого помещения и выдать отдельные платежные документы.
В обоснование иска указано, что Гильфанова Н.Г., Ахатова Л.С. и Ахатов С.М. проживают в квартире по указанному адресу на основании договора найма жилого помещения, заключенного между войсковой частью 41013 и Ахатовым С.М. в ДД.ММ.ГГГГ году брак, заключенный с Ахатовым С.М., прекращен. Ахатов С.М. не желает в полном объеме и своевременно вносить плату за жилое помещение, в связи с чем она и ее дочь могут быть выселены из жилого помещения при неуплате квартплаты в течение более 6 месяцев.
В судебном заседании истец Гильфанова Н.Г. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Истец Ахатова Л.С., ответчик Ахатов С.М., представитель ОАО «Славянка» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 39, 41, 42), об отложении дела не просили. Истец Ахатова Л.С. и ответчик Ахатов С.М. в заявлении просили о рассмотрении дела без их участия (л.д. 48, 49), от ОАО «Славянка» поступил отзыв (л.д. 43), согласно которому возражают против удовлетворения исковых требований.
Суд определил рассматривать дело без участия неявившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав заявителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ восковой частью 41013 и Ахатовым С.М. на период прохождения последним военной службы по контракту заключен договор найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 23). В качестве членов семьи в договоре указаны супруга Гильфанова Н.Г. и дочь Ахатова Л.С.
Указанные в договоре найма жилого помещения лица до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно свидетельству (л.д. 10), брак между Ахатовым С.М. и Гильфановой Н.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений Гильфановой Н.Г. следует, что ведение совместного хозяйства с Ахатовым С.М. прекращено, но они проживают в одном жилом помещении.
В силу указанных правовых норм Гильфанова Н.Г., Ахатова Л.С. и Ахатов С.М., как наниматели жилого помещения обязаны нести бремя оплаты предоставляемых коммунальных услуг.
Поскольку между Гильфановой Н.Г. и Ахатовым С.М. семейные отношения прекращены, а Ахатов С.М. не исполняет обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг, следует установить за истцами и ответчиком Ахатовым С.М. порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья в размере 1/3 от суммы коммунальных услуг и оплаты обслуживания жилья, с возложением на ОАО «Славянка» обязанности определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, установив следующие размеры участия: за Гильфановой Н.Г. - в размере 1/3 доли от общего размера оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, за Ахатовой Л.С. - в размере 1/3 доли от общего размера оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, за Ахатовым С.М. - в размере 1/3 доли от общего размера оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, с обязыванием ОАО «Славянка» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья за квартиру по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, между Гильфановой ФИО10, Ахатовой ФИО11 и Ахатовым ФИО12, в размере 1/3 каждым от общей суммы платы за коммунальные услуги и содержание жилья.
Обязать открытое акционерное общество «Славянка» определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, установив следующие размеры участия: за Гильфановой ФИО13 - в размере 1/3 доли от общего размера оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, за Ахатовой ФИО14 - в размере 1/3 доли от общего размера оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, за Ахатовым С.М. - в размере 1/3 доли от общего размера оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, с заключением отдельных соглашений с указанными лицами и выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание жилья.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.
Председательствующий
