Решение от 19 сентября 2014 года

дело № 2-3962/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 сентября 2014 года                 г. Пятигорск
 
    Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего Пакова Н.Н.,
 
    при секретаре      Симонян М.В.,
 
    с участием:
 
    представителя заявителя     Задорожная Л.А.,
 
    заинтересованного лица -
 
    представителя Управления Росреестра по СК Лысогор А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по заявлению Шенфельд Е.В. о признании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Пятигорского отдела незаконным, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, -
 
установил:
 
    Шенфельд Е.В. обратилась в суд с заявлением о признании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Пятигорского отдела незаконным, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании представитель заявителя Задорожная Л.А. в обосновании заявленных требований пояснила, чтоДД.ММ.ГГГГ заявительницей в Пятигорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, подано заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество на объект:<адрес>. Указанный объект принадлежит Шенфельд Е.В. в соответствии с условиями брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ г., право на который, в связи с расторжением брака и отказом бывшего супруга исполнять условия брачного договора добровольно, признано в судебном порядке в соответствии с определением об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно расписке в получении документов на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ г., датой окончания срока регистрации указано ДД.ММ.ГГГГ Однако вместо регистрации за ней права собственности на указанный объект, регистрирующий орган вынес решение о приостановлении регистрации. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ регистрирующий орган уведомил ее о приостановлении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество до снятия ареста. В качестве основания приостановления регистрации указан п. 4 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С указанным решением она не согласна, считает его незаконным. Считает, поскольку право собственности истца на нежилое здание признано судебным решением, моментом возникновения этого права является дата вступления в силу решения суда. Считает, определение суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, вступившее в законную силу, представляет собой судебный акт, являющийся основанием для государственной регистрации перехода прав на указанный в нем объект недвижимости литер П,П1 по адресу:<адрес>, за Шенфельд Е.В. В статье 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", указано, что государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Считает, что регистрирующий орган неверно трактует положения п. 4 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в результате чего приостановил регистрацию прав, чем нарушает принадлежащие мне законные права и интересы. Просит суд признать незаконным решение (уведомление) Пятигорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество - производственное нежилое здание, литер П,П1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенное по адресу:<адрес>, за заявителем Шенфельд Е.В. и обязать Пятигорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя на недвижимое имущество - производственное нежилое здание, литер П,П1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенное по адресу:<адрес>, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.
 
    Представитель Пятигорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Лысогор А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признала, суду пояснила, что если в течении срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, права собственности, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (постановление, определение) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством. Определением Предгорного районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на объект: производственное нежилое здание по адресу:<адрес>, кадастровый (условный) номер: №, объявлен запрет Управлению Росреестра по Ставропольскому краю совершать регистрационные действия в отношении указанного объекта. Постановлением судебного пристава-исполнителя УФССП по СК Предгорного районного отдела судебных приставов от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на объект: производстве нежилое здание по адресу:<адрес>, кадастровый (условный) номер: №. Постановлением судебного пристава-исполнителя УФССП по СК Предгорного районного отдела судебных приставов от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество, принадлежащее должнику ФИО5 В соответствии с п. 4 ст. 19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация может быть приостановлена на основании решения (определения, постановления) суда. На основании изложенного, просила в удовлетворении заявленных требований Шенфельд Е.В. отказать.
 
    Выслушав объяснения представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 46 Конституции РФ могут быть обжалованы в суд решения, действия (или бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц.
 
    Согласно ст. 254 ГПК РФ в суде может быть оспорено решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если нарушены их права и свободы гражданина.
 
    Конституцией РФ /статьями 12,17,18/ провозглашены и гарантированы права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, в том числе и в области действия градостроительного законодательства. Конституцией РФ запрещается осуществление прав и свобод человека и гражданина в нарушении прав и свобод других лиц.
 
    В соответствии с ФЗ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» от 27.04.1993г. (в ред. от 14.12.1995 № 197-ФЗ) каждый гражданин имеет право обратиться в суд, если нарушены его права и свободы, а также созданы препятствия к осуществлению его прав и свобод.
 
    Статья 12 ГК РФ регулирует способы защиты гражданских прав, которые осуществляются путем, в том числе, и признании незаконными действий должностных лиц государственных органов.
 
    Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течении трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод (ст.256 ГПК РФ).
 
    Шенфельд Е.В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий государственных органов и должностных лиц ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается регистрацией входящей корреспонденции (регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    Таким образом, срок на оспаривание решение, действия органа государственной власти заявителем не пропущен, поскольку уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Пятигорского отдела вынесено ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из материалов дела следует, что ФИО5 на праве собственности на основании договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит производственное нежилое здание литер «П,П1» общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу:<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
 
    Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по <адрес> был зарегистрирован брак между ФИО5 и Шенфельд Е.В.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Шенфельд Е.В. заключен брачный договор.
 
    ДД.ММ.ГГГГ органами ЗАГС <адрес> брак между ФИО5 и Шенфельд Е.В. расторгнут.
 
    Определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом Шенфельд Е.В., с одной стороны, и ответчиком ФИО5 с другой стороны, согласно которому: за истцом, в соответствии с брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО8 нотариусом <адрес> РФ, реестровый №, признается право собственности на: производственное нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1, Литер П,П1, кадастровый № находящееся по адресу:<адрес>; грузовой-фургон <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ выпуска, № регистрационный знак №, цвет темно-вишневый; автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, № регистрационный знак №, цвет <данные изъяты>. Общая стоимость имущества, переходящего в собственность истца, составляет <данные изъяты> рублей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Шенфельд Е.В. в Пятигорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, подано заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество на объект:<адрес>.
 
    Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлена регистрация права собственности за Шенфельд Е.В. на производственное нежилое здание литер «П,П1», расположенное по адресу:<адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация может быть приостановлена на основании решения (определения, постановления) суда.
 
    Если в течении срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, права собственности, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (постановление, определение) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством.
 
    Как следует из материалов дела определением Предгорного районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на объект: производственное нежилое здание по адресу:<адрес>, кадастровый (условный) номер: №, объявлен запрет Управлению Росреестра по Ставропольскому краю совершать регистрационные действия в отношении указанного объекта.
 
    Постановлением судебного пристава-исполнителя УФССП по СК Предгорного районного отдела судебных приставов от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на объект: производстве нежилое здание по адресу:<адрес>, кадастровый (условный) номер: №.
 
    Постановлением судебного пристава-исполнителя УФССП по СК Предгорного районного отдела судебных приставов от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество, принадлежащее должнику ФИО5
 
    Таким образом, суд не усматривает нарушений прав и законных интересов заявителя решением (уведомлением) Пятигорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
 
    Глава 25 ГПК РФ закрепляет право гражданина оспорить в суде решение, действие или бездействие органа государственного самоуправления, если он считает свои права нарушенными.
 
    Обязанность доказывания законность своего решения при этом возлагается на тот орган или лицо, чье решение обжалуется. Пятигорским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю предоставлены объективные доказательства в обоснование принятого решения.
 
    При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что принятое государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю решение о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № соответствует закону, иному правовому акту и не нарушает права заявителя. Поэтому требование заявителя о понуждении Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Пятигорский отдел зарегистрировать право собственности на производственное нежилое здание литер «П,П1», расположенное по адресу:<адрес>, необоснованно и удовлетворению не подлежит.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ;
 
решил:
 
    В удовлетворении заявления Шенфельд Е.В. о признании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Пятигорского отдела о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество - производственное нежилое здание литер «П,П1», расположенное по адресу:<адрес>, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.
 
    Судья                 Н.Н. Паков