Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-1848/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2014 года г. Сатка
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Сергеевой В.В.
С участием прокурора Пономаревой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Н.Ю. к Швыдкому С.В. о выселении,
У с т а н о в и л :
Орлова Н.Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении ответчика из принадлежащего ей дома по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован племянник истца – Швыдкий С.В. Истец желает в настоящее время распорядиться домом.
В судебном заседании истец Орлова Н.Ю. на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что ответчик – её племянник. Ответчик в спорном доме зарегистрирован для устройства на работу, в дом не вселялся, в настоящее время не проживает, его личных вещей там нет.
Ответчик Швыдкой С.В. в судебное заседание не явился. Место его жительства неизвестно, поскольку по месту регистрации он не проживает, нового адреса не сообщил.
Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Кухарских Л.С. исковые требования не признала.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит истцу (л.д. 12). Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании не опровергнуты доводы истца о том, что фактически ответчик в спорный дом на правах члена семьи не вселялся, домом для проживания на иных условиях не пользовался, только зарегистрировался в нем, фактически проживая по другому адресу.
Следовательно, прав по пользованию спорным домом на правах члена семьи собственника у ответчика не возникло, в настоящее судебном заседании о своих правах на спорный дом ответчик не заявил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возникновении между сторонами отношений по безвозмездному пользованию имуществом.
Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон договора безвозмездного пользования вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, извести об этом другу сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В судебном заседании истец пояснила, что ответчик был предупрежден о необходимости выселения несколько месяцев назад. Таким образом, процедура отказа от предоставления в безвозмездное пользование спорного дома для регистрации по месту жительства истцом соблюдена.
При таких обстоятельствах, отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку Швыдкий С.В., право которого спорным жилым помещением прекращено, не освободил его по требованию собственника, он подлежит выселению из дома, принадлежащего истцу на основании решения суда.
На основании изложенного, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Исковые требования Орловой Н.Ю. к Швыдкому С.В. о выселении удовлетворить.
Выселить Швыдкого С.В. из дома по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий: Богаевская Т.С.
Верно:
Судья Богаевская Т.С.
Секретарь Сергеева В.В.
Решение вступило в законную силу «____»_______2014 года
Судья Богаевская Т.С.
