Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-1765/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2014 года г.Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Половинко Н.А.,
при секретаре Канищеве Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области к Афониной Н.Н. о предоставлении доступа в помещение,
УСТАНОВИЛ:
Госжилстройтехинспекция Пензенской области обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что им поступило обращение ФИО5, суть данных обращений сводится к тому, что в подвальном помещении обустроена система вентиляции, затрагивающая общедомовое имущество. В соответствии с выпиской из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ., собственником нежилого помещения многоквартирного дома, к общедомовому имуществу которого относится участок стены, на котором размещена часть системы вентиляции, является Афонина Н.Н. Для проверки фактов, изложенных в указанном обращении, сотрудникам <адрес> необходимо произвести осмотр нежилых помещений (первого этажа) дома <адрес>, номера в поэтажном плане: №№ № №, №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № (согласно технического паспорта на нежилое помещение Реестровый номер №, инвентарный номер №). Уведомление о проведении инспекционной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ было направлено заказной почтовой корреспонденцией. Сотрудники выезжали по указанному адресу с целью проведения проверки и осмотра указанных помещений, однако осуществить доступ в них не представилось возможным, в связи с тем, что дверь никто не открыл. ДД.ММ.ГГГГг. с участием двух понятых был составлен акт о том, что доступ в нежилое помещение представлен не был. На основании изложенного просит суд обязать собственника нежилых помещений (первого этажа) многоквартирного дома <адрес>, номера в поэтажном плане: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № – Афонину Н.Н. предоставить доступ инспектору Госжилстройтехинспекции Пензенской области в указанные помещения.
Представитель истца Госжилстройтехинспекции Пензенской области – Абрамов М.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, изложив обстоятельства указанные в исковом заявлении.
Ответчик Афонина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений на иск не представила.
С учетом согласия представителя истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
В соответствии с п. 1.1. Положения об Управлении государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области, утвержденному постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, уполномоченным органом по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в Пензенской области является Госжилстройтехинспекция Пензенской области.
Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области поступило обращение Рябовой В.П. по факту обустройства в подвальном помещении системы вентиляции, затрагивающей общедомовое имущество.
В соответствии с выпиской из ЕГРП от 04.07.2014 г., собственником нежилого помещения многоквартирного дома, к общедомовому имуществу которого относится участок стены, на котором размещена часть системы вентиляции, является Афонина Н.Н.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ вопрос о пользовании и реконструкции общего имущества решается только путем проведения общего собрания собственников помещений (ст. 44 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проверки фактов, изложенных в указанном обращении, сотрудникам Госжилстройтехинспекции Пензенской области в соответствии со ст. 20 ЖК РФ и п. 3.2. Положения об Управлении государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области, утвержденному постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 167-пП, необходимо произвести осмотр нежилых помещений (первого этажа) <адрес> в <адрес>, номера в поэтажном плане: № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № (согласно технического паспорта на нежилое помещение Реестровый номер №, инвентарный номер №).
Судом установлено, что сотрудники Госжилстройтехинспекции Пензенской области неоднократно выезжали по указанному адресу с целью проведения проверки и осмотра помещения, однако собственника помещения они не застали.
Кроме того, ответчику - собственнику вышеуказанного помещения ДД.ММ.ГГГГ. направлялось уведомление с требованием предоставить доступ в помещение. Однако собственник проигнорировал указанное требование.
Таким образом, до настоящего момента Управление государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области не имеет возможности произвести осмотр нежилых помещений (первого этажа) дома <адрес>, номера в поэтажном плане: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № для проверки доводов, указанных в обращении ФИО5
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился и не представил каких-либо доказательств в опровержение заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что действия (бездействие) ответчика нарушают требования, установленные жилищным законодательством, что дает основания для признания их противоправными.
При установленных обстоятельствах суд находит все основания для удовлетворения исковых требований Госжилстройтехинспекции Пензенской области.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области к Афониной Н.Н. о предоставлении доступа в нежилое помещение удовлетворить.
Обязать собственника нежилых помещений (первого этажа) дома <адрес> – Афонину Н.Н., предоставить доступ инспектора Госжилстройтехинспекции Пензенской области в указанные помещения.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Половинко
