Решение от 19 сентября 2014 года

Дело № 2-1288/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 сентября 2014 года     станица Ленинградская
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Калниной М.Ю.,
 
    при секретаре Сдвижковой А.В.,
 
    с участием: истца Головко С.П.,
 
    ответчицы Стужук Е.Б.,
 
    представителя ответчика – администрации МО
 
    Ленинградский район Головатского Д.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Головко С.П. к Стужук Е.Б. и администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на нежилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с иском к ответчикам ссылаясь на то, что на основании договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 17.03.2004 г. № <...> ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью – 30 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес> с кадастровым № <...>, целевое назначение - для строительства магазина. В 2011 г. на указанном земельном участке ответчицей Стужук Е.Б. был построен объект недвижимости - магазин. Строительство магазина было осуществлено ответчицей своими силами и средствами. Истец возместил ответчице Стужук Е.Б. расходы, понесенные на строительство магазина, поэтому он просит суд признать за ним право собственности на магазин, расположенный по адресу: : Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.
 
    Ответчица Стужук Е.Б. не возражала удовлетворить исковые требования истца.
 
    Представитель ответчика – администрации МО Ленинградский район Головатский Д.Л. просил принять решение на усмотрение суда.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав стороны, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 17.03.2004 г. № <...> истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью – 30 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес> с кадастровым № <...>, целевое назначение - для строительства магазина.
 
    В 2011 г. этом земельном участке ответчицей Стужук Е.Б. был построен объект недвижимости - магазин. Строительство которого было осуществлено ответчицей своими силами и средствами. Земельный участок для строительства и эксплуатации магазина ответчице Стужук Е.Б. в установленном законом порядке не предоставлялся.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истец возместил ответчице Стужук Е.Б. расходы, понесенные на строительство магазина, что подтверждается её распиской от 01.08.2014 года. Претензий к истцу она не имеет.
 
    Техническим заключением ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» от 29.04.2014 г. подтверждается, что строение <адрес> в ст. Ленинградской, в целом удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), предъявляемым к зданиям предприятий розничной и мелкооптовой торговли, обеспечивает его безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может использоваться как магазин.
 
        В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
        В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Головко С.П. - удовлетворить.
 
        Признать право собственности за Головко С.П. на нежилое строение - магазин, общей площадью 28,7 кв.м. (литер А), этаж – 1, стены - металлический каркас отепленный, расположенное на земельном участке общей площадью 30 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство магазина, с кадастровым <адрес>, предоставленный в аренду, по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
            Судья:         М.Ю. Калнина