Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2014 года г.о.Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Деминой О.А., с участием: истца, представителя истца Левина С.М., действующего на основании ордера адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ, без участия: представителя ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации с.Жигули муниципального района, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариуса Сергиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2030/2014 по иску Левина Михаила Михайловича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации с.Жигули муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Левин М.М. обратился в суд в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
Согласно заявленным требованиям, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО6, которая завещала ему жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве собственности на земельный участок. В свидетельстве было указано, что площадь земельного участка составляет 0,15 га, однако в ходе его межевания было установлено, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты>. Впоследствии свидетельство было утеряно, у дубликат в администрации с.<адрес> не сохранился. Истец был вынужден обратиться в суд. Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, было установлен факт владения на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м.
Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили суду, что границы участка не изменялись, ограждение не переносилось. Участком именно такой площади и конфигурации пользовалась наследодатель – мать истца. При оформлении первоначального свидетельства участок не измерялся. Площадь в свидетельстве была указана как у всех – <данные изъяты> га,
К участию в деле в качестве ответчика была привлечена администрация сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области.
Представители ответчиков - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, сельского поселения Жигули в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.
Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
По общему правилу, в соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (ч.2 ст.28 ЗК РФ).
В соответствии со ст.29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Как следует из текста искового заявления, истец не имеет возможности во внесудебном заявительном порядке зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.
Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт владения истцом спорным земельным участком на праве собственности.
В описательно-мотивировочной части решения указано, что Левин М.М. получил свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Как видно из материалов землеустроительного дела на кадастровый квартал № по инвентаризации села Жигули, право собственности было удостоверено свидетельством на право собственности на землю №, выданного на основании решения органа местной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года. Фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> га.
Аналогичные данные о земельном участке содержатся в похозяйственной книге села Жигули.
Сведения о выдаче истцу свидетельства о праве собственности на землю содержит и книга записей государственных актов на землю Жигулевского Сельского Совета.
В межевом деле, представленном Архивом Управления Росреестра по Самарской области имеется план на участок земли Левина М.М., указанный как приложение к свидетельству о праве собственности на землю. Межеванием определена площадь земельного участка, соответствующая плану – <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, суд считает установленным, что спорный земельный участок был выделен истцу органом местного самоуправления с оформлением соответствующего свидетельства по ранее действовавшему порядку. Впоследствии свидетельство было утрачено.
На спорном земельном участке расположен жилой дом право собственности на который перешло к истцу в порядке наследования по завещанию, от матери - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением нотариуса Сергиной Н.А.
В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Право собственности истца на жилой дом возникло в порядке наследования ДД.ММ.ГГГГ, до введения в действий Земельного кодекса РФ.
Таким образом, земельный участок, расположенный под жилым домом истца и находящийся в его фактическом пользовании может быть передан ему в собственность.
Таким образом, суд считает установленным, что спорный земельный участок выделен истцу на законных основаниях.
В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.15, 25 ЗК РФ, ст.8, 8.1, 131 ГК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Левина Михаила Михайловича удовлетворить.
Признать за Левиным Михаилом Михайловичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2014 года.
Судья С.Г. Шабанов
