Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-399-2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Льгов 19 сентября 2014 года
Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при секретаре Самарской А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репина Александра Николаевича к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Репин А.Н. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является собственником спорного жилого помещения, в котором ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и фактически проживала до февраля 2014 года ответчица. В настоящее время ответчица по указанному адресу не проживает, не является ни членом семьи, ни бывшим членом семьи, участие в ремонте и содержании дома не принимала, коммунальные платежи не производила, общего хозяйства он с ней не вел и совместно не проживал. Ответчица является совершеннолетним, дееспособным гражданином. Соглашения с ответчицей о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением он с ней не заключал. Письменное требование о снятии с регистрационного учета ответчица не получала, так как по указанному адресу не проживает и её место жительства ему не известно. Ответчица до настоящего времени с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не снялась.
В судебном заседании истец Репин А.Н. свои исковые требования поддержал по вышеуказанным обстоятельствам и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что в ином несудебном порядке снять с регистрационного учета ответчицу не представляется возможным, что нарушает его права как собственника спорного жилого помещения.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебную корреспонденцию не получает, её место жительства не известно.
Представитель ответчицы - адвокат Комарицкий А.П. в судебном заседании с требованиями истца не согласен, просит оставить их без удовлетворения.
Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Выслушав истца, представителя ответчицы, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч. 2 ст. 288 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ)
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, и представляет собой жилой дом с хозяйственными строениями. Указанное жилое помещение принадлежит истцу ФИО2 Принадлежность истцу спорного жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> Из указанного свидетельства о государственной регистрации права следует, что ограничений (обременений) права не зарегистрировано. /л.д. 10/
Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, в домовладении ФИО2 в <адрес> зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает. /л.д. 21/
Из сообщения ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Каких-либо договорных обязательств, либо соглашений между истцом и ответчицей не имеется.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются как пояснениями самого истца, данными им в судебном заседании, так и представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами и материалами дела.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Истцом представлены суду доказательства того, что его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчица в судебное заседание не явилась, место нахождения её не известно.
При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по тем основаниям, что ответчицей ФИО1 нарушаются его права как собственника спорного жилого помещения и не позволяют в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Репина Александра Николаевича удовлетворить.
Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Денисова Н.А.
