Дата принятия: 19 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Каширский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Готовцевой О.В.
при секретаре Тарасовой Н.В.
с участием представителя истца ФИО2 — ФИО4, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
представителя от ответчика — администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику указав о следующем.
ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ она и ее супруг с одной стороны и СХА <данные изъяты> с другой стороны заключили договор о передаче квартиры в собственность, согласно которому ей и ФИО1 в собственность бесплатно была передана <адрес> <данные изъяты> Каширского муниципального района <адрес>. Однако заключенный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а ДД.ММ.ГГГГ ее супруг скончался. После смерти супруга истец приняла наследство. Указанные обстоятельства лишили истца возможности юридически оформить своё право собственности на спорную квартиру, что явилось причиной для обращения в суд.
В судебное заседание истец не явилась, извещена. Явившийся представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика возражений на иск не представила, пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлены следующие обстоятельства, которые никем не оспариваются.
ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО1 (<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственная артель <данные изъяты> <адрес>, являющаяся правопреемником совхоза «Пионер» <адрес> агропромышленного объединения <адрес> Госагропром РСФСР с одной стороны и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающие в <адрес> поселка им. <адрес> заключили договор о передаче последим <адрес> поселка им. <адрес> в общую долевую собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно п.2 заключенного договора приобретатели обязались зарегистрировать договор в сельской администрации. Переход права собственности на спорную квартиру в Каширском филиале государственного учреждения юстиции «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость» не регистрировался (<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался в поселке им. <адрес>, о чем составлена актовая запись о смерти № (<данные изъяты>
Из технического паспорта на квартиру следует, что она состоит из следующих помещений: коридор — 2,5 кв.м.; кухня — 2,0 кв.м.; кладовая — 5,6 кв.м.; жилая комната — 16,8 кв.м.; коридор — 1,3 кв.м. (<данные изъяты>
Согласно кадастрового паспорта, общая площадь спорной квартиры составляет — 28,2 кв.м.
В соответствии с уведомлением, поступившим в суд, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют <данные изъяты>).
Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> следует, что истец является единственным наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО1, и ей отказано в выдаче свидетельства на право на наследство на ? долю спорной квартиры <данные изъяты>
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, СХА «<данные изъяты> ликвидирована вследствие признания ее банкротом на основании определения Арбитражного суда <адрес> о завершении конкурсного производства, дата регистрации — ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4199-1) - приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4199-1; Федерального закона от 11 августа 1994 г. N 26-ФЗ) установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статье 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Согласно статье 7 Закона (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4199-1), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: а) передача в муниципальную собственность; б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов; в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.
В соответствии с частью 2 пункта 6 Положения при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
Согласно пункту 13 Положения при определении общего паевого фонда из стоимости имущества исключается стоимость объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается.
Сделка приватизации жилого помещения, совершенная с нарушением действующего законодательства, является оспоримой сделкой (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции до 1 сентября 2013 г.), часть 3 статьи 8 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции на 26 октября 1992 г. и в действующей редакции), пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В силу п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
По настоящему делу сделка по передаче спорной квартиры в собственность ФИО2 и ФИО1 никем не оспаривается.
Исходя из изложенного в совокупности, суд приходит к мнению о том, что право собственности у истца на ? долю спорной квартиры возникло на основании договора о передаче в собственность от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> а на другую на ? долю спорной квартиры возникло силу универсального правопреемства после смерти ее супруга ФИО1, доказательствами об обратном, суд не располагает.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, право собственности на <адрес> поселка <данные изъяты> Каширского муниципального района <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м.
Копия вступившего в законную силу настоящего решения является основанием для получения правоподтверждающего документа в уполномоченном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Каширский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий Готовцева О.В.
