Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-708/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с.<адрес>
Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе:
председательствующего судьи Умаева Х.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании сделки купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес>, с.<адрес>, Республики Ингушетия, состоявшегося с ФИО2.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении и при этом пояснила, что в июне 2009 года она приобрела домовладение у ФИО2, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>, уплатив за него 600000 (шестьсот тысяч) рублей. Получив от нее вышеуказанную сумму ФИО2 вручил ей ключи от дома, а сам выехал за пределы Республики, обещав вернуться для оформления сделки купли-продажи. Однако обещания своего не сдержал по настоящее время неизвестно его место нахождения. Попытки разыскать его не увенчались успехом. В данном домовладении она и ее семья со дня его приобретения не проживает, но однако регулярно поддерживает надлежащий ремонт дома, оплачивает все виды налогов. Просит признать сделку купли-продажи домовладения состоявшейся и признать за нею права собственности на дом и земельный участок.
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РИ ходатайствовало о рассмотрении дела без участия их законного представителя.
Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели: ФИО4 и ФИО5 суду показали, что с истицей, а также её семьей они знакомы давно. В июне 2009 года она купила дом по <адрес>, у ФИО2, который после продажи дома выехал за пределы Республики не оформив договор купли-продажи домовладения. С тех пор истица производит ремонт в данном домовладении, оплачивает налоги. Спора о принадлежности домовладения и земельного участка с кем-либо, не имеется.
Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной начальником Сунженского райархива ФИО6 усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, РИ значится за ФИО2. (л.д. 4)
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Истец полностью исполнил сделку, уплатив ответчику стоимость дома.
При таких условиях, в соответствии со ст. 165 ГК РФ сделку купли-продажи недвижимого имущества следует признать состоявшейся и иск о регистрации сделки подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 о признании сделки купли - продажи домовладения состоявшейся, удовлетворить.
Сделку купли-продажи недвижимого имущества: домовладения расположенного по <адрес>, с.<адрес>, Республики Ингушетия, заключенную в июне 2009 года между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 считать состоявшейся.
Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: домовладение и земельный участок, расположенное в с.<адрес>, Республики Ингушетия.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит регистрации в Сунженском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Ингушетия.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.
Судья
Копия верна:
Федеральный судья
Сунженского районного суда РИ Х.А. Умаев
Поступило
ДД.ММ.ГГГГ г.
Принято к производству
ДД.ММ.ГГГГ г.
Назначено
ДД.ММ.ГГГГ г.
Начато рассмотрение
ДД.ММ.ГГГГ г.
Рассмотрено
ДД.ММ.ГГГГ г.
Срок рассмотрения
16 дней
Строка статистического отчета
36
