Дата принятия: 19 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2014 года с. Агинское
Саянский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Захаровой Л.В.
при секретаре Козиной Ю.А.
с участием представителя истицы Т.В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-269/2014 по иску Л.Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л.С.Д. к Администрации Унерского сельсовета <адрес>, СПК «Восход» о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Л.Ю.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л.С.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Унерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации по 1\2 доли за каждым, мотивируя свои требования тем, что в 2005 году руководство ЗАО «Восход» выделило жилую квартиру для проживания в с Унер по <адрес>. После реорганизации и переименования ЗАО «Восход» в СПК «Восход», правопреемник СПК «Восход», на балансе которой стояла квартира, заключил с ней договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на выделенную ей квартиру. С 2005 года и по настоящее время проживет в данной квартире, производит ремонты, пользуется приусадебным земельным участком. Правом на приватизацию ранее она не воспользовалась. Зарегистрированный в квартире брат К.В.С. снят с регистрационного учета решением Саянского суда от ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время он проживает в <адрес>. Просит установить за собой и дочерью Л.С.Д. в порядке приватизации право собственности на указанную квартиру по 1\2 доли за каждым.
В судебное заседание истица Л.Ю.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие истицы.
Представитель истца Т.В.П. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить в полном объеме.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Представитель ответчика представитель Администрации Унерского сельсовета в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен СПК «Восход», представитель ответчика в суд не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражения в суд не направил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебное заседание представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции с после. изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> отсутствуют.
Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.
Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре объектов недвижимости по<адрес> сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Свидетели Д.Р.В. и С.Н.В. в суде показали, что Л.Ю.С. с дочерью проживает в квартире по адресу <адрес> с 2005 года, данная квартира предоставлена истице СПК «Восход». Истица владеет квартирой по настоящее время, пользуется земельным участком.
Согласно решения ЗАО «Восход» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Л.Ю.С. выделена квартира по адресу <адрес>1.
Согласно Договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Восход» предоставил Л.Ю.С. во владение и проживание квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Из представленного в суд паспорта видно, что в квартире по адресу <адрес> истица Л.Ю.С. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт также подтверждается домовой книгой. В Домовой книге по данному адресу также зарегистрирована Л.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справки администрации Унерского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес> края проживают: Л.Ю.С. Л.С.Д. К.В.С. - фактически не проживает.
Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.
Из справки Администрации Унерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью не является
Согласно справок Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № Л.Ю.С. и Л.С.Д. жилое помещение по адресу: <адрес> у. Зеленая 23-1 и жилые помещения в порядке приватизации не передавались.
В суде установлено, что в 2005 году квартира в жилом доме по <адрес>1 в <адрес> была предоставлена истице Л.Ю.С. руководством ЗАО «Восход», в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ правопреемником ЗАО «Восход»- СПК «Восход» с истицей был заключен договор социального найма жилого помещения. СПК «Восход» в суд не представил возражения относительно исковых требований о признании права собственности за истцами на данную квартиру в порядке приватизации.
В суде установлено, что зарегистрированный в <адрес>. 23 по <адрес> в <адрес> К.В.С., снят с регистрационного учета, что подтверждается документально.
В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Л.Ю.С. и Л.С.Д.
То обстоятельство, что жилищный фонд при переходе ЗАО «Восход» в другую форму собственности не был передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемника, не может лишать права истцов Л.Ю.С. и Л.С.Д. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как квартира истице Л.Ю.С. предоставлена по договору социального найма, следовательно, может быть приватизирована истцами.
Из вышеизложенного следует, что истцы имеют право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право равно долевой собственности Л.Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на двухкомнатную квартиру в одноэтажном брусовом жилом доме общей площадью 44,9 кв.м.,
в том числе жилой площадью 30,8 кв.м.,
инвентарный номер здания, в которой находится жилое помещение № 04:248:002:001807350:0001,
инвентарный номер жилого помещения (квартиры) № 04:248:002:001807350:0001: 10001,
инвентаризационной стоимостью 171105 (сто семьдесят одна тысяча сто пять) рублей, расположенную по адресу:<адрес> порядке приватизации- по 1\2 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
