Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-3730/14 (марка обезличена)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород (дата)
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,
при секретаре Сергачевой Е.Б.,
с участием представителя заявителей адвоката Зубковой Т.И., представившей удостоверение №... и ордер № №...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлениям МНИ и ЯИС к Федеральному государственному бюджетному учреждению "ФКП" о признании незаконным решений об отказе в осуществлении кадастрового учета, обязании осуществить государственный кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Заявители МНИ и ЯИС обратились с заявлениями в порядке гл. 25 ГПК РФ к ФГБУ "ФКП" с требованием о признании незаконными решения №... от (дата) и №... от (дата) об отказе в осуществлении кадастрового учета, обязании осуществить государственный кадастровый учет объектов недвижимости - помещений П38 и П37, расположенных по адресу г...., в обоснование указав следующее.
(дата) МНИ и ЯИС обратились в Филиал ФГБУ "ФКП" по ... с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости (помещений), расположенных по адресу г...., П37, П38 на основании решения Ленинского районного суда ... от (дата) года.
Согласно указанному решению в собственность заявителям перешли выделенные в натуре из встроенного нежилого помещения П2 помещения (комнаты) под номерами: №... площадью 35,8 кв. м., №... площадью 47,0 кв.м, №13а площадью 28,7 кв.м, №... площадью 112,1 кв. м. №... площадью 17,2 кв. м., расположенные на цокольном этаже встроенного нежилого помещения, право общей долевой собственности было прекращено.
На основании решения суда был проведен технический учет выделяемой недвижимости, и в соответствии с решением суда были составлены технические паспорт и план, полученным при выделе помещениям присвоены номера: номер П37 - состоящему из комнаты №... площадью 35,8 кв.м., номер П38 - состоящему из комнаты №... площадью 47,0 кв.м и №13а площадью 28,7 кв.м.
Заявителями в орган кадастрового учета были представлены заявления о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, технический план здания в электронном виде, технический план помещений в электронном виде, решение суда.
Однако (дата) Филиалом ФГБУ "ФКП" по Нижегородской области были вынесены решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, а (дата) решения об отказе в осуществлении кадастрового учета №... и №....
Заявители считают данные отказы незаконными и нарушающими их права на принадлежащие им помещения, поскольку они препятствуют регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
На основании изложенного просят суд признать незаконными решения ФГБУ "ФКП" №... и № №... от (дата) об отказе в осуществлении кадастрового учета, обязать ФГБУ "ФКП" осуществить государственный кадастровый учет объектов недвижимости П37 и П38, расположенных по адресу г.....
Определением суда от (дата) гражданские дела №... и №... объединены в одно производство.
Заявители МНИ и ЯИС в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания не представили.
В судебном заседании представитель заявителей Зубкова Т.И. на удовлетворении требований настаивала, доводы заявления поддержала.
Представитель ФГБУ "ФКП" по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил отложить судебное заседание для подготовки письменной позиции и предоставления учетных дел.
Выслушав мнение представителя заявителей по заявленному ходатайству об отложении судебного заседания, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о его необоснованности, в связи с тем, что о судебных заседаниях, назначенных на 10.09. и 19.09.2014 г. заинтересованное лицо было уведомлено заранее факсимильной связью с направлением копий заявлений и приложенных документов, в своих ответах от 10.09.2014 г. № 2.1-36/454 и №2.1-36/455, директор филиала сообщил, что документы на спорные объекты недвижимости в архиве филиала отсутствуют, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у представителя заинтересованного лицо имелось достаточно времени, с учетом ограниченного срока рассмотрения дел данной категории, для подготовки письменной позиции по делу и предоставления учетных дел.
При таких обстоятельствах принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя заявителей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Судом установлено, что МНИ и ЯИС являлись собственниками №..., №... (МНИ), №..., №..., №..., №... (ЯИС) долей в праве собственности на помещение П2, расположенное по адресу г.... ....
Решением Ленинского районного суда ... от (дата) были выделены в натуре доля МНИ в виде помещений (комнат) под номерами №... площадью 47 кв.м, №... площадью 28,7 кв.м.; ЯИС - в виде помещений №... площадью 35,8 кв.м, №... площадью 112,1 кв.м, №... площадью 17,2 кв.м. По вышеуказанному решению право долевой собственности было прекращено, признано право собственности МНИ и ЯИС на названные помещения.
(дата) МНИ и ЯИС обратились в Филиал ФГБУ "ФКП" по Нижегородской области с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости (помещений), расположенных по адресу: ... соответственно, предоставив все необходимые документы.
(дата) Филиалом ФГБУ "ФКП" по ... были вынесены решения об отказе в осуществлении кадастрового учета №№... и № №..., на том основании, что государственный кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости - помещении ВП2, с кадастровым номером №..., общей площадью 3943,4 кв. м., при рассмотрении сведений о ранее учтенных объектах выявлено, что планы помещений №... и №... и №... частично совпадают.
Согласно ст.20, 24, 26, 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.
Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если местоположение помещения, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения (за исключением случаев, если другое помещение является преобразуемым объектом недвижимости, а также если совпадает местоположение квартиры и комнаты в ней).
Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
Отказывая заявителям в осуществлении кадастрового учета заинтересованное лицо сослалось на то обстоятельство, что планы помещений №... и №... частично совпадают с планом ранее учтенного помещения №... с кадастровым номером №....
Как следует из решения Ленинского районного суда ... от (дата) истцам на праве собственности принадлежат доли в праве общей долевой собственности на помещение №... с кадастровым номером №... площадь указанного помещения составляет 3943,4 кв. м.. Именно из этого помещения заявителям были выделены в натуре помещения, в том числе, №..., №... (согласно техническим паспортам и планам), соответствующие их долям.
Филиал ФГБУ "ФКП" по ... приостанавливая, а затем отказывая во внесении изменений в кадастровый учет, указало на помещение №... с кадастровым номером №... общей площадью 3943,4 кв. м.
Согласно кадастровому паспорту данного нежилого помещения ВП2, представленному представителем заявителей, оно расположено по адресу г...., общей площадью 3943,4 кв. м. Предыдущими кадастровыми (условными) номерами являлись номера №...
Из технического паспорта встроенного помещения №2, расположенного по адресу г...., следует, что номером помещения является - №..., инвентарный номер - №..., кадастровый номер - №...
Следовательно, суд приходит к выводу, что нежилое помещение №..., расположенное по адресу г.... ... кадастровым номером №..., из которого решением Ленинского районного суда ... от (дата) заявителям были выделены нежилые помещения №... и №... в натуре согласно их долям в праве общей собственности и помещение №..., с кадастровым номером №..., общей площадью 3943,4 кв. м. план которого частично совпадает с планами помещений №... и №... является одним и тем же помещением и объектом кадастрового учета по смыслу ФЗ РФ №221.
Доказательств обратного суду не представлено.
В силу положений ст. 7 вышеуказанного закона в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству РФ действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости); кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости.
Исходя из буквального смысла вышеприведенных положений закона помещение №... (№...), расположенное по адресу г.... кадастровым номером №... (№...) является преобразуемым объектом недвижимости и в силу исключения, указанного в п. 3 ч. 2 ст. 26 Закона "О государственном кадастре недвижимости", регистрирующий орган не имел права приостанавливать осуществление кадастрового учета, а впоследствии отказывать в его осуществлении на том основании, что планы помещений №... и №... и №... частично совпадают.
При таких обстоятельствах заявления МНИ. и ЯИС являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявления МНИ и ЯИС к Федеральному государственному бюджетному учреждению "ФКП" о признании незаконным решений об отказе в осуществлении кадастрового учета, обязании осуществить государственный кадастровый учет удовлетворить.
Признать незаконными решения ФГБУ "ФКП" от (дата) №№... и № №... об отказе в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости.
Обязать ФГБУ "ФКП" поставить на кадастровый учет объекты недвижимости, помещение №... и помещение №..., расположенные по адресу г.... ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья О.В. Малахова
(марка обезличена)
(марка обезличена)а
