Решение от 19 сентября 2014 года

    Дело № 2 - 1160\2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Чусовой                                                                                               19 сентября 2014 года
 
    Чусовской городской суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,
 
    с участием представителя истца Симанова А.А.
 
    представителя ответчика Кунгуровой О.А.,
 
    при секретаре Рыбаковой И.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имуществу администрации Чусовского муниципального района Пермского края к Бересневой Г. А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Управление по имуществу администрации Чусовского муниципального района Пермского края обратилось в суд с иском к Бересневой Г.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ... рублей ... копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... коп.
 
    В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Как следует из искового заявления, Бересневой Г.А. на праве собственности принадлежит здание деревообрабатывающего цеха, назначение объекта: нежилое здание, общей площадью ... кв.м по адресу:..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... Под объектом недвижимости, находящимся у ответчика, расположен земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым номером .... Ответчик фактически использует земельный участок с момента государственной регистрации перехода права на объект недвижимости а именно с .... Ответчику на праве собственности принадлежит склад бочкотары, назначение данного объекта: нежилое, общей площадью ... кв.м по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... Под данным объектом недвижимости расположен земельный участок площадью ... кв.м по тому же адресу. Ответчик фактически использует земельный участок с момента государственной регистрации перехода права на объект недвижимости, а именно с .... Считают, что для ответчика неосновательно сбереженными являются денежные средства, не уплаченные ею за земельные участки, которыми она пользовалась, не имея на это установленных законом или сделкой оснований. На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Увеличил исковые требования, в которых просил взыскать с Бересневой Г.А. в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере ... руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. за период с .... по .... г.
 
           Ответчик Береснева Г.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Кунгуровой О.А.
 
          Представитель ответчика Бересневой Г.А.- Кунгурова О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, считает, что срок в 3 года для обращения в суд с данным иском пропущен. Считает недоказанным факт пользования Бересневой Г.А. земельными участками, расположенными по адресам: ... и .... Фактически ими пользуется ООО «Л.», который и должен нести расходы за пользование земельным участком. Кроме того, ранее указанные земельные участки принадлежали Б. и с него за ... г. уже была взыскана арендная плата за данные земельные участки. Просит в иске отказать.
 
    Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего:
 
    В соответствии с п.п.7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно ч.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    Судом установлено, что Береснева Г.А. является собственником объектов недвижимости: здания деревообрабатывающего цеха, назначение объекта: нежилое здание, общей площадью ... кв.м по адресу: ... склада бочкотары, назначение объекта: нежилое, общей площадью ... кв.м по адресу: ..., что подтверждается представленными истцом свидетельствами о государственной регистрации права от .... (л.д.11) и от .... (л.д.10), выписками из ЕГРП от .... и от .... (л.д.13-14).
 
    Под указанными объектами недвижимости расположены земельные участки площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... и площадью ... кв.м. с кадастровым номером ...
 
    Факт использования недвижимого имущества и земельных участков под ними подтверждается и заключенными договорами аренды недвижимого имущества от .... с ООО «Л.».
 
    Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, договор аренды на данные земельные участки между Управлением по имуществу администрации Чусовского муниципального района и Бересневой Г.А. не заключался.
 
    Довод ответчика о том, что Береснева Г.А. не является надлежащим ответчиком, так как ею заключены .... договоры аренды недвижимого имущества с ООО «Л.», суд не принимает во внимание, так как не основан на законе. Использование земельных участков без законных оснований ООО «Л.» подтверждается представленными ответчиком постановлениями о привлечении ООО «Л.» к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ / самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности/, а также постановлениями о привлечении по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ /невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства/.
 
    Поскольку до настоящего времени Бересневой Г.А. договоры аренды земельных участков, на которых расположены принадлежащее ей объекты недвижимости, заключены не были, а также учитывая отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих внесение Бересневой Г.А. платы за пользование земельными участками, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности Бересневой Г.А. с ...., можно сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленных Управлением по имуществу требований о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы.
 
    С учетом заявления представителя ответчика о применении общего срока исковой давности три года, сумма неосновательного обогащения составляет ... ... коп. за период с .... по .... г., в том числе за пользование земельным участком площадью ... кв.м.- ... рублей ... копеек, за пользование земельным участком площадью ... кв.м.-... рублей ... копеек. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
 
    В силу ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    В соответствии с Указанием Центрального банка РФ от .... № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с ...., ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.
 
    Согласно представленному истцом расчету, и проверенному судом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с Бересневой Г.А., составляет ... рублей ... коп.
 
    Довод представителя ответчика о том, что за ... г. вносилась арендная плата за использование указанных земельных участков Б. суд также во внимание не принимает, так как собственником недвижимого имущества, расположенного на указанных земельных участках является с .... Береснева Г.А., а не Б.
 
    В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика Бересневой Г.А. подлежит взысканию госпошлина в сумме ... рубль ... копейки от уплаты которой истец был освобожден пропорционально удовлетворенным исковым требованиям / ...-200 000/ х 1%+5200/.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    взыскать с Бересневой Г. А. в пользу Управления по имуществу администрации Чусовского муниципального района ... рубль ... копейки, в том числе сумму неосновательного обогащения в размере ... рублей ... копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей ... копеек.
 
    Взыскать с Бересневой Г. А. государственную пошлину в доход бюджета Чусовского муниципального района в сумме ... рубль ... копейки
 
    Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.
 
                Судья:                           Н.Е.Петухова