Дата принятия: 19 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2014 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Чижикова Д.А.,
при секретаре Климановой А.И.,
с участием истца - Тогущаковой И.И.,
представителя ответчика- Белозерова В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело 2-3228/2014 по иску ТогущаковаИИ к Шутов ВИ о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ТогущаковаИИ обратилась в суд с иском к Шутов ВИ о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г.Томск, /________/. В 2013 году в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Шутов ВИ (родной брат). В настоящее время отношений с ответчиком не поддерживает, его место жительства ей не известно. Шутов ВИ до регистрации и после нее в квартире не проживал и не проживает, сохраняет регистрацию формально, не оплачивает коммунальные услуги. Без его личного участия снять Шутов ВИ с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила признать Шутов ВИ, с учетом уточнения исковых требований, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/.
В судебном заседании истец ТогущаковаИИ исковые требования поддержала, уточнила, что Шутов ВИ зарегистрирован в квартире с 15.03.2011. Квартира принадлежит ей на основании договора дарения от 16.09.2013, подарена матерью ФИО4. На момент заключения договора ответчик состоял на регистрационном учете по указанному адресу, но фактически не проживал. Регистрация по месту жительства оформлена ответчику для возможности трудоустроиться. С весны 2014 года ей (ТогущаковаИИ) ничего не известно о месте нахождения ответчика.
Ответчик Шутов ВИ в судебное заседание не явился, суд ввиду неизвестности его места жительства согласно ст.50, 119 ГПК РФ назначил адвоката.
Представитель ответчика адвокат ФИО6 в судебном заседании иск не признал.
Выслушав истца, представителя ответчика, определив в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).
Согласно разъяснениям, данным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от /________//________/«О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих их жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.
В соответствии с п.п..1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на правесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ст.31 ЖК РФ).
В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что ТогущаковаИИ является собственником квартиры по адресу: г.Томск, /________/, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 70-АВ 483225, выданным /________/на основании договора дарения от 16.09.2013.
Согласно справке, выданной /________/паспортистом ООО «УК «Кировский массив» ответчик Шутов ВИ зарегистрирован по указанному адресу.
Согласно договору дарения от 16.09.2013, заключенному между дарителем ФИО4 и одаряемым ТогущаковаИИ, в квартире по адресу: г.Томск, /________/ на регистрационном учете состоят Шутов ВИ и ФИО4 (пункт 4). Пунктом 5 договора предусмотрено, что даритель гарантирует, что на момент подписания договора не имеет членов семьи, имеющих право проживания в отчуждаемом недвижимом имуществе, находящихся под опекой или попечительством.
По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Ж РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Из анализа данных правовых норм следует, что условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем, а сохранение права пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения предусмотрено только в случаях, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, иных же оснований предусматривающих сохранение за данным лицом прав на жилое помещение, в случае прекращения семейных отношений, указанной правовой нормой не предусмотрено.
Судом установлено, что ответчик Шутов ВИ в спорном жилом помещении не проживал ни совместно с прежним собственником – матерью ФИО4, ни в настоящее время.
Из пояснений свидетеля ФИО4 следует, что она являлась единолично собственником квартиры по /________/.Томска. /________/она зарегистрировала в квартире сына Шутов ВИ, который является взрослым дееспособным человеком. Семейные отношения с сыном не поддерживает. Шутов ВИ долгое время проживал в общежитии по неизвестному ей адресу без регистрации по месту жительства. Регистрация требовалась Шутов ВИ для трудоустройства. В жилое помещение ответчик не вселялся и никогда в данной квартире не проживал. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик никогда не нёс. При заключении договора дарения /________/с дочерью ТогущаковаИИ право регистрации ответчика в квартире сохранено. Однако регистрацию ответчик сохранял формально, после перехода права собственности к ТогущаковаИИ ответчик Шутов ВИ также никогда не проживал и не проживает в спорной квартире. Аналогичные пояснения даны свидетелем ФИО7, которой известно, что ответчик ФИО4 в спорную квартиру не вселялся и там не проживаел.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Шутов ВИ в качестве члена семьи прежнего собственника Шутов ВИ в квартиру не вселялся, обязанностей, по содержанию жилого помещения, вытекающих из правомочия пользования жилым помещением, ответчик не нес, членом семьи собственника не является, не проживает в спорном жилом помещении.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой.
Ни местом жительства, ни местом пребывания жилое помещение по адресу: г.Томск. /________/ для ответчика не является, в каких-либо имущественных обязательствах стороны не состоят, личных вещей в данной квартире ответчик не хранит, расходов по его содержанию не несет.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от /________/№713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу: г.Томск, /________/, ответчик нарушает установленные законодательством правила регистрации.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от /________/N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.
Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственников жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия Шутов ВИ с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТогущаковаИИ к Шутов ВИ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шутов ВИ не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Томск, /________/.
Настоящее решение является основанием для снятия Шутов ВИ с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Д.А. Чижиков
