Решение от 19 сентября 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Боровичи Новгородской области             19 сентября 2013 года
 
    Боровичский районный суд Новгородской области в составе
 
    судьи Вихровой С.А.,
 
    при секретаре Васильевой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваганова <данные изъяты> к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ваганов В.Е. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав при этом, что в период с 2002 по 2011 год он своими силами из принадлежащих ему и закупленных материалов построил на территории гаражного комплекса <адрес> гараж общей площадью <данные изъяты>. Факт постройки гаража подтверждается справкой Администрации Прогресского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровым и техническим паспортом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время право собственности на гараж в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> зарегистрировать не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок под строительство гаража, в том числе договор аренды земельного участка, а для регистрации права собственности необходимо предоставить правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок. Вместе с тем, он полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на указанное строение. В ходе постройки гаража № в гаражном комплексе <адрес> им каких-либо норм законодательства не нарушено. Все время с момента возведения гаража он добросовестно, не нарушая прав и интересов других лиц, открыто и непрерывно владел указанным строением как своим собственным.
 
    Просит признать за ним прав собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Ваганов В.Е. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика -Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и информацию о том, что вышеуказанный гараж не является муниципальной собственность и в реестре муниципальной собственности не числится.
 
    Представитель третьего лица – глава Администрации Прогресского сельского поселения, Кузьмина В.В. исковые требования Ваганова В.Е. поддержала, подтвердив изложенные им обстоятельства.
 
    Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя 3 лица, свидетелей ФИО4 и ФИО5, подтвердивших факт постройки гаража Вагановым В.Е., и открытого и добросовестного владения им истцом, использование гаража по назначению, суд находит исковые требования Ваганова В.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что распоряжением главы администрации Прогресского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Ваганову В.Е. выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража. В период с 2002г. по 2011г. Вагановым В.Е. построен одноэтажный гараж общей площадью <данные изъяты>., которому присвоен порядковый номер №.
 
    Вагановым В.Е. вышеуказанный гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, что подтверждается документально.
 
    Гараж не является самовольной постройкой, при его строительстве и эксплуатации соблюдены строительные нормы, требования экологического, санитарно-эпидемиологического, противопожарного, градостроительного законодательства. На гараж имеется технический паспорт, что подтверждается документально.
 
    Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать за Вагановым В.Е право собственности на гараж №, расположенный в гаражном комплексе <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Вагановым <данные изъяты> право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме-ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья          С.А.Вихрова