Дата принятия: 19 сентября 2013г.
Дело № 2(1)-975/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2013 года г. Абдулино
Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.В., при секретаре Таушевой С.В.,
с участием
представителя истца ОАО «Сбербанк России» (Управление «Бугурусланское отделение» Оренбургского отделения №8623) Павловой Г.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» (Управление «Бугурусланское отделение» Оренбургского отделения №8623) к Усмановой Л.З., Усманову И.М., Усмановой Р.С. о взыскании ссудной задолженности и расторжении кредитных договоров,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (Управление «Бугурусланское отделение» Оренбургского отделения №8623) обратилось в суд с иском к Усмановой Л.З., Усманову И.М., Усмановой Р.С. о досрочном взыскании ссудной задолженности в общей сумме ... по Договору об открытии НКЛ ... от ... г., Договору об открытии НКЛ ... от .... и по кредитному договору ... от ...., а также об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскание расходов по уплате госпошлины в размере ....
В обоснование иска истец указал, что между ОАО «Сбербанк России» и Усмановой Л.З.,
- ... заключен договор ... об открытии невозобновляемой кредитной линии для проведения реконструкции объекта недвижимости на срок ... с лимитом ... с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке ... %;
- ... заключен договор ... об открытии невозобновляемой кредитной линии для проведения реконструкции объекта недвижимости на срок ... с лимитом ... с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке ... %;
- ... заключен кредитный договор ..., согласно которого, заемщику предоставляется ... рублей для проведения реконструкции объекта недвижимости на срок по ... с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке ... %.
Пунктом 1 вышеуказанных договоров были установлены даты погашения (основного долга), а пунктом 5 названных договоров указано, что уплата процентов проводится ежемесячно 15 числа каждого календарного месяца – по кредитному договору ... и ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца – по Договору об открытии НКЛ ... и Договору об открытии НКЛ ....
Выдача кредита по кредитному договору ... произведена в соответствии с требованием п.3 договора, ... путем единовременного зачисления суммы кредита на расчетный счет Заемщика на основании его распоряжения.
Выдача кредита по Договору об открытии НКЛ ... и Договору об открытии НКЛ ... произведена на основании распоряжений Заемщика в течение периода доступности кредита, который начинается с даты вступления в силу договоров и истекает ...
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения условий заключенных договоров были заключены:
по Договору об открытии НКЛ ...
договор залога ... от ... с Усмановым И.М.
договор залога ... от ... с ... Усмановой Л.З. (Заемщик)
договор ипотеки ... от ... с Усмановой Р.С. (предмет ипотеки: жилой дом, ...),
договор ипотеки ... от ... с Усмановой Л.З. (предмет ипотеки: здание ...),
договор поручительства ... от ... с Усмановым И.М.;
по Договору об открытии НКЛ ...
договор ипотеки ... от ... с Усмановой Л.З. (предмет ипотеки: здание ...),
договор поручительства ... от ... с Усмановым И.М.;
по кредитному договору ...
договор ипотеки ... от ... с Усмановой Л.З. (предмет ипотеки: незавершенный строительством объект ... – последующий залог недвижимого имущества, заложенного по договору ипотеки ... от ... и по договору ипотеки ... от ....,
договор поручительства ... от ... с Усмановым И.М.;
Начиная с 25.05.2012г. – по Договору об открытии НКЛ ... и по Договору об открытии НКЛ ..., а по кредитному договору ... с 15.01.2013г. Заемщиком неоднократно допускалась просроченная задолженность, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательств по уплате основного долга и процентов по кредитам. На основании п.2 ст.811 ГК РФ у Банка возникло право требовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа и уплату процентов и иных платежей, предусмотренных договором, при этом Банк имеет право предъявить аналогичное требование поручителю на основании ст.ст.363 и 323 ГК РФ.
В соответствии с п.1.1 п.2.1 договоров поручительства ... от ...., ... от ... и ... от ... Усманов И.М. обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение Заемщиком всех обязательств по Договору об открытии НКЛ ..., по Договору об открытии НКЛ ..., и по кредитному договору ....
В порядке, предусмотренном п.3.6 приложения №1 к Договору об открытии НКЛ ..., по Договору об открытии ..., и по кредитному договору ..., п.2.3 вышеуказанных договоров поручительства Заемщику были направлены требования от 23.07.2013г. о досрочном погашении задолженности перед Сбербанком России (Управление «Бугурусланское отделение» Оренбургского отделения №8623), а поручителю были направлены соответствующие уведомления. Однако, обязательства по Договору об открытии НКЛ ..., по Договору об открытии ..., и по кредитному договору ..., договорам поручительства ... от ...., ... от ... и ... от ...., Заемщиком и Поручителем не исполнены.
Согласно ст.348 ГК РФ, ст.ст.23, 24 Закона РФ «О залоге» №2872-1 от 29.05.1992г. взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченно залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, при этом залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненной просрочкой исполнения, а в случаях предусмотренных договором и неустойку.
В связи с тем, что обязательство по своевременному возврату суммы кредита, уплате процентов Заемщиком не исполнены, Кредитор, в силу ст.330 ГК РФ и пункта 7 Договора об открытии НКЛ ..., Договора об открытии ..., кредитного договора ... имеет право требовать от Заемщика уплаты неустойки.
По состоянию на 26.08.2013 года задолженность ответчиков перед истцом по Договору об открытии НКЛ ... составляет ... из которых:
... – неустойка по плате за обслуживание кредита от остатка ссудной задолженности,
... – неустойка за просроченные проценты,
... - неустойка за просроченный основной долг,
... – просроченная плата за обслуживание кредита,
... – просроченные проценты,
... – просроченный основной долг
по Договору об открытии НКЛ ... составляет .... из которых:
... – неустойка по плате за обслуживание кредита от остатка ссудной задолженности,
... – неустойка за просроченные проценты,
... - неустойка за просроченный основной долг,
... – просроченная плата за обслуживание кредита,
... – просроченные проценты,
... – просроченный основной долг
По кредитному договору ... составляет ... из которых:
... – неустойка по плате за обслуживание кредита от остатка ссудной задолженности,
... – неустойка за просроченные проценты,
... - неустойка за просроченный основной долг,
... – просроченная плата за обслуживание кредита,
... – просроченные проценты,
... – просроченный основной долг
С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчиков ИП Усмановой Л.З. и Усманова И.М. солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Управления «Бугурусланское отделение» Оренбургского отделения №8623 всю сумму задолженности по Договору об открытии НКЛ ... в размер ...., по Договору об открытии НКЛ ... в размере ...., по кредитному договору ... составляет ...., а также расходы по уплате государственной пошлины в размер .... Всего ....
Обратить взыскание в пользу Управления «Бугурусланское отделение» Оренбургского отделения №8623 ОАО «Сбербанка России» в пределах исковых требований на следующие предметы залога:
По договору ипотеки ... от ...., ... от ...., ... от ... заключенный с Усмановой Л.З. на незавершенный строительством объект ... и земельный участок, ... установлением первоначальной продажной стоимости предмета залоговой стоимости, определенной п.1.4, 1.5, 1.6 договора:
- ... – стоимость незавершенного строительством объекта ...,
- ... – стоимость земельного участка, а всего ...
По договору ипотеки ... от ...., заключенного с Усмановой Р.С. на жилой дом, ... с установлением первоначальной продажной стоимости на основании залоговой стоимости в соответствии с пунктами 1.4, 1.5, 1.6 договора ипотеки ... от ... в размере:
- ... – стоимость жилого дома,
- ... – стоимость землепользования,
а всего в размере ....
Представитель истца Павлова Г.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила заявленные исковые требования удовлетворить и обратить взыскание на предметы залога.
Ответчики Усманова Л.З., Усманов И.М., Усманова Р.С. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили расписки о признании заявленных исковых требований в полном объеме. В расписках просили рассмотреть дела без их участия. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.349 ГК РФ требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что признание иска ответчиками является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.
Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца возврат уплаченной им государственной пошлины в размере ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Сбербанк России» (Управление «Бугурусланское отделение» Оренбургского отделения №8623), удовлетворить.
Взыскать солидарно с Усмановой Л.З., Усманова И.М. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Управления «Бугурусланское отделение» Оренбургского отделения №862 задолженность в размере ... в том числе:
по Договору об открытии НКЛ ... сумму в размере ....,
по Договору об открытии НКЛ ... сумму в размере ....
по кредитному договору ... сумму в размере ....
и расходы по уплате государственной пошлины в размере ....
Всего – ....
Обратить взыскание в пользу Управления «Бугурусланское отделение» Оренбургского отделения №8623 ОАО «Сбербанка России» в пределах исковых требований на предмет залога - незавершенный строительством объект ...
Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги, установить начальную продажную стоимость незавершенного строительством объекта ... жилой квартиры, ..., стоимость земельного участка - ..., а всего ....
Обратить взыскание в пользу Управления «Бугурусланское отделение» Оренбургского отделения №8623 ОАО «Сбербанка России» в пределах исковых требований на предмет залога жилой дом, ...
Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги, установить начальную продажную стоимость - ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
...
Судья Д.В.Выборнов
