Дата принятия: 19 сентября 2013г.
Дело № <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2013 г. г. Щигры
Щигровский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Зуборева С.Н.,
при секретаре судебного заседания Петрищевой Е.Н.,
с участием истицы Енютиной М.А.,
представителя ответчика Администрации г. Щигры Курской области - ФИО4, действующей на основании доверенности от 03.09.2013,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енютиной Марии Алексеевны к Администрации г. Щигры Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Енютина М.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Щигры Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв. м, в том числе жилой площадью 43,4 кв. м, в которой истец проживает в настоящее время, была ей выделена по договору социального найма жилого помещения № 465, заключенному <данные изъяты>. Приняв решение о приватизации указанной квартиры, истец обратились с соответствующим заявлением о приватизации к Главе Администрации г. Щигры Курской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком - Администрацией г. Щигры Курской области в лице главы Администрации <адрес> был заключен договор на приватизацию спорной квартиры, однако в Щигровском отделе Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области истцам было отказано регистрации заключенного договора приватизации в связи с тем, что за МО Администрацией г. Щигры Курской области не зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. Указав, что правом приватизации жилья истец ранее не пользовалась, просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Енютина М.А. заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г. Щигры Курской области - ФИО4 в судебном заседании исковые требования Енютиной М.А. признала в полном объеме, о чем представила суду соответствующее письменное заявление о признании иска, которое принято и приобщено судом к материалам настоящего дела. Ответчику судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - Щигровского межрайотдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом уведомленный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательства уважительности причин неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав имеющиеся в деле документальные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ) (далее - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ (Постановление № 8 от 24 августа 1993 г., в ред. от 6 февраля 2007 г. № 6) «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 вышеуказанного закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
Пунктом 8 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как установлено и судом и подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Енютиной М.А. в бессрочное владение и пользование была предоставлена <адрес> общей площадью 59,3 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом по рассматриваемому гражданскому делу и ответчиком заключен договор на приватизацию вышеуказанной квартиры.
Как следует из объяснений истца и подтверждается справкой Щигровской управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства ЖЭУ-3 от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживала и в настоящее время продолжает проживать истец по настоящему делу. Судом установлено, что Енютина М.А. правомерно, открыто владеет и пользуется данным жилым помещением на праве собственности, несет расходы по его содержанию, реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, однако зарегистрировать право на квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку в этом ей отказано соответствующим регистрирующим органом.
Выпиской из реестра имущества, входящего в муниципальную собственность г. Щигры Курской области, подтверждается, что спорная квартира по настоящему делу, расположенная по вышеуказанному адресу, является собственностью муниципальной казны, что также подтверждается единым реестром муниципальной собственности г. Щигры, однако, как установлено судом, за Администрацией г. Щигры Курской области не зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что является препятствием для регистрации истцами права собственности в Щигровском отделе Управления государственной регистрации, кадастра и картографии.
Техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается общая площадь спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (инвентарный номер <данные изъяты>), которая составляет 59,3 кв. м, в том числе жилая площадь квартиры - 43,4 кв. м, принадлежность объекта - без регистрации. Площадь квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> подтверждается также кадастровым паспортом помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений истца и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела представителем ответчика, квартира, в которой в настоящее время проживает Енютина М.А., ранее не была приватизирована, своего права на приватизацию жилой площади истец не использовала.
Проанализировав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что не принятие мер администрацией г. Щигры Курской области к оформлению права муниципальной собственности на спорный жилой дом, не может являться основанием для ущемления прав истицы на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации. При этом квартира находится в пользовании истицы по фактически заключенному договору социального найма, поэтому данная квартира может быть приватизирована.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абз. 2 ч. ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требований на право собственности на спорную квартиру.
С учетом вышеизложенного, признания ответчиком исковых требований Енютиной М.А., которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание администрацией г. Щигры Курской области исковых требований, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований по настоящему делу и ввиду наличия достаточных оснований и представленных документальных доказательств в обоснование заявленных требований считает их подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые Енютиной Марии Алексеевны к Администрации г. Щигры Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Енютиной Марией Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 59,3 кв. м, в том числе жилой площадью 43,4 кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 24.09.2013.
Председательствующий (подпись) С.Н. Зуборев
