Решение от 19 ноября 2013 года

    Дело №...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    г. Новокузнецк 19 ноября 2013 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.,
 
    при секретаре Логиновой М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова Алексея Анатольевича к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Серов А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что его мать - С.К.И. в .. .. ....г. купила жилой дом с дворовыми пристройками по адресу: ул.....г...... С момента покупки дома в .. .. ....г. он пользовался вышеуказанным домом вместе с матерью, они проживали в нем в летний период, осуществляли его ремонт, несли все расходы по его содержанию, вели приусадебное хозяйство на земельном участке. Он являюсь единственным наследником по закону первой очереди своей матери С.К.И., умершей .. .. ....г. года. Он проживал совместно с матерью до момента ее смерти по адресу ул.....г....., что подтверждается справкой и поквартирной карточкой. Он принял наследство, до настоящего времени владеет и пользуется жилым домом, использует по назначению, пользуется земельным участком. С.К.И. более 30 лет владела вышеуказанным домом на том основании, что ранее купила его, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. После смерти матери, он фактически владеет домом в течение четырех лет непрерывно как своим собственным имуществом. Считает, что вправе присоединить к указанному сроку продолжительностью в четыре года, весь период времени тридцать лет владения его матерью вышеуказанным домом. Таким образом, срок приобретательной давности составляет более 15 лет. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
 
    В судебном заседании истец Серов А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дал аналогичные иску пояснения.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, своих возражений не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Свидетели Р., С.И.А. суду показали, что истец постоянно пользуется жилым домом и земельным участком по ул.....г....., несет расходы по содержанию дома, делает ремонт, ведет приусадебное хозяйство. Свидетель С.И.А. дополнил, что С.К.И. его бабушка, Серов А.А. его отец, кроме которого у бабушки детей не было. Он помнил, что при жизни С.К.И. говорила о своем намерении оставить дом сыну. Кроме истца на дом никто не претендует.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 234 п.1, п.3 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.
 
    Судом установлено, что с момента приобретения в .. .. ....г. жилой дом по ул.....г..... С.К.И. владела и пользовалась данным домом как своим собственным, что подтверждается техническим паспортом на домовладение (л.д.6-7), в котором пользователем данного дома указана С.К.И., что также подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на .. .. ....г. (л.д.8-22), из чего следует, что жилой дом по ул.....г....., .. .. ....г. постройки, является жилым объектом, общая его площадь 19,9 кв.м., в том числе жилая - 12,7 кв.м., зарегистрирован в БТИ, дому присвоен инвентарный №..., нарушений технических норм и правил при строительстве не отмечено. Субъектом права на данный жилой дом указана С.К.И., правоустанавливающие документы отсутствуют.
 
    Приобретя жилой дом по ул.....г..... С.К.И. владела и пользовалась домом по назначению, несла расходы по его содержанию, что подтверждается свидетельством по страхованию имущества (л.д.28,29), квитанциями по оплате электроэнергии (л.д.30), платежным документом по оплате налога со строений и земельной ренты (л.д.31).
 
    Согласно уведомлению Управления ....... (л.д.41) сведения о регистрации прав на жилой дом по адресу: ул.....г....., отсутствуют.
 
    Согласно заключению НП КО «.......» от .. .. ....г. (л.д.39,40) жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ул.....г....., соответствует действующим нормативным требованиям, СНиП, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам. Данный жилой дом с пристройками пригоден для эксплуатации, угрозы для жизни людей не представляет, права и законные интересы третьих лиц не нарушает. Земельный участок с расположенным на нем жилым домом и пристройками не входит в охранные зоны и на нем отсутствуют какие-либо сети ЛЭП, теплогазоснабжения, не находится на подработанных территориях и не входит в зоны горного отвода.
 
    Ответчик Администрация г. Новокузнецка не представил суду своих возражений и отзывов по данному делу, иных доказательства, опровергающие доводы истца.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что приобретенным матерью истца - С.К.И. жилым домом по ул.....г..... Серов А.А. добросовестно владеет и пользуется открыто и непрерывно как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет, следит за его техническим состоянием, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается показаниями свидетелей в суде.
 
    На дом выдан технический паспорт, он зарегистрирован в БТИ. Данный дом соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Жилой дом не входит в охранные зоны и на нем отсутствуют какие-либо сети ЛЭП, теплогазоснабжения, не находится на подработанных территориях и не входит в зоны горного отвода.
 
    При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Серовым Алексеем Анатольевичем право собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью 19,9 кв.м, жилой площадью 12,7 кв.м., согласно техническому паспорту инвентарный №... изготовленному ......., по состоянию на .. .. ....г. года, расположенные на земельном участке по адресу: ул.....г....., в силу приобретательной давности.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, если докажет, что неявка в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: В.Г. Дементьев
 
    Мотивированное решение изготовлено 22.11.2013 года.
 
    Судья: В.Г. Дементьев