Решение от 19 мая 2014 года

Дело №2-724/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 мая 2014 года г. Новотроицк Оренбургской области
 
    Новотроицкий городской суд Оренбургской области
 
    в составе председательствующего судьи Вибе И.Н.,
 
    при секретаре Аблицовой Т.С.,
 
    с участием: ответчиков Позняк О.А. и Позняк В.А.,
 
    представителя ответчика Долговой И.В. – адвоката по назначению Перетокина Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» (далее ООО «УКХ») к Долговой И.В., Позняк О.А., Позняк Ю.А., Позняк В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,
 
установил:
 
    ООО «УКХ» обратилось в суд с названным иском.
 
    В обосновании исковых требований указало, что ООО «УКХ» осуществляет управление многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом № в <адрес>. Квартира № указанного дома принадлежит на праве собственности в равных долях, по <данные изъяты> за каждым: Позняк Ю.А., Позняк В.А., Позняк О.А., Долговой И.В. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Просило взыскать с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение в сумме <данные изъяты> с каждого, солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за этот же период в сумме <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В письменном заявлении просило рассмотреть дело в отсутствии представителя.
 
    Ответчики Позняк О.А. и Позняк Ю.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.
 
    Ответчик Позняк В.А. В судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
 
    Ответчик Долгова И.В. в судебное заседание не явилась. По месту регистрации не проживает, другое место жительство суду неизвестно. В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику Долговой И.В. судом назначен адвокат Перетокин Н.В., который в судебном заседании иск не признал, поскольку неизвестно мнение последней.
 
    В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии указанных не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав ответчиков Позняк О.А. и Позняк Ю.А., представителя ответчика Долговой И.В. – адвоката Перетокина Н.В., и следовав материалы дела, пришёл к следующему выводу.
 
    На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.
 
    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Аналогичная норма закреплена в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> являются: ответчики Долгова И.В., Позняк О.А., Позняк Ю.А., Позняк В.А. по <данные изъяты> доли за каждым.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ООО «УКХ» на основании договора № осуществляет управление многоквартирными домами, в том числе и многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, что ответчиками не оспаривается.
 
    Обращаясь в суд с иском, ООО «УКХ» указало, что ответчики не выполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, что также ответчиками не оспаривается.
 
    Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Поскольку ответчики являются сособственниками жилого помещения в равных долях, то на них также в равных долях, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, лежит обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать указанную задолженность в долевом порядке.
 
    В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Размер пени за не оплату указанного жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, которые также должны быть взысканы в долевом порядке.
 
    Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> размере <данные изъяты> которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке по <данные изъяты> с каждого.
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца в счет возмещения уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, в равных долях подлежит взысканию по <данные изъяты>
 
    Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» (далее ООО «УКХ») к Долговой И.В., Позняк О.А., Позняк Ю.А., Позняк В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» с Долговой И.В., Позняк О.А., Позняк Ю.А., Позняк В.А. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> с каждого.
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» с Долговой И.В., Позняк О.А., Позняк Ю.А., Позняк В.А. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: И.Н.Вибе
 
    Мотивированное решение составлено 26 мая 2014 года.
 
    Судья
 
    Новотроицкого городского суда
 
    Оренбургской области И.Н.Вибе