Дата принятия: 19 мая 2014г.
дело №2-260/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2014 года г. Кашин
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Е.А.Мариной,
при секретаре Кундряковой А.В.,
с участием истцов Кокориной Т.А., Бобровой Н.В. и Кокорина Е.В.,
представителя истцов - Быстровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Кокориной Т.А., Бобровой Н.В. и Кокорина Е.В. к администрации МО «Пестриковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области и администрации МО «Кашинский район» Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Кокорина Т.А., Боброва Н.В. и Кокорин Е.В. обратились в суд с иском к администрации МО «Пестриковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области и администрации МО «Кашинский район» Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому. Свои требования мотивировали тем, что квартира [данные удалены] приобретена ими в общую долевую собственность по 1/3 доле в праве каждому на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от [дата обезличена], заключенного между Кокориной Т.В. и [данные изъяты]. Данный договор был зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. На основании Постановления Главы администрации Пестриковского сельского округа Кашинского района Тверской области [номер обезличен] от [дата обезличена] указанной квартире присвоен адрес: [данные удалены]. С момента предоставления квартиры они владеют и пользуются ею, считают себя собственниками данного недвижимого имущества. [данные изъяты] им отказано в приеме документов на государственную регистрацию их права долевой собственности на указанную квартиру в связи с отсутствием в договоре сведений о дате его регистрации Пестриковским сельским советом народных депутатов Кашинского района Тверской области. Согласно справке администрации МО «Пестриковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от [дата обезличена], заключенный между [данные изъяты] и Кокориной Т.В., Бобровой Н.В., Кокориным Е.В. не зарегистрирован. [данные изъяты] ликвидировано. Перезаключить с данной организацией договор не представляется возможным. Ссылаясь на ст. 8, 12 ГК РФ просили признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [данные удалены].
Истец Кокорина Т.А. в судебном заседании пояснила, что спорный дом [дата обезличена] был построен совхозом [данные изъяты], в котором на тот момент она работала [данные изъяты], затем воспитателем в [данные изъяты]. [данные изъяты] ей дали как работнику совхоза квартиру в данном доме, и она с сыном Е. стала проживать в ней. Затем в [дата обезличена] у неё родилась дочь Н.. [дата обезличена] многие жители деревни в массовом порядке стали приватизировать жилые помещения. Она решила реализовать свое право на участие в бесплатной приватизации квартиры, в связи с чем с главой колхоза заключила договор на передачу квартиры в собственность граждан, в который были вписаны её несовершеннолетние дети. Затем зарегистрировала договор в администрации [данные удалены], полагая, что таким образом она приватизировала жилую площадь. [дата обезличена] при оформлении субсидии она узнала, что ей необходимо сделать технический паспорт на квартиру и при оформлении остальных документов она узнала, что в договоре на передачу квартиры не проставлена дата регистрации договора. В данном доме она проживает с сыном по настоящее время, дочь вышла замуж [дата обезличена], в связи с чем [дата обезличена] стала проживать по другому адресу, иного жилья у детей не имеется. В данной квартире она делала косметический ремонт, пользуется и владеет ею как собственник.
Истец Кокорин Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что в настоящее время проживает с матерью в спорной квартире.
Истец Боброва Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что в настоящее время она находится в декретном отпуске, в связи с чем проживает в [данные удалены] на съемной квартире со своим супругом.
Представитель истцов Быстрова А.С. в судебном заседании просила исковые требования своих доверителей удовлетворить.
Ответчик - Глава администрации МО «Пестриковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен заранее и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.27).
Ответчик - администрация МО «Кашинский район» Тверской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, вопрос по разрешению иска оставила на усмотрение суда (л.д.33).
На основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков - администрации МО «Кашинский район» Тверской области и администрации МО «Пестриковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу Конституции РФ Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч.1 ст.7), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (ч.1 ст.40), признаваемого международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (ст.25 Всеобщей декларации прав человека, ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст.2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.6-7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Из анализа статьи 675 ГК РФ и статьи 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что право на бесплатную приватизацию жилого помещения принадлежит гражданам, которые проживали в домах государственных и муниципальных предприятий на момент их перехода в иную форму собственности либо их ликвидации.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру [номер обезличен], общей площадью [данные изъяты], в том числе жилой площадью [данные изъяты], расположенной по адресу: [данные удалены] с центральным электроснабжением и водопроводом, баллонным газоснабжением (л.д. 9-11).
На основании постановления Главы администрации Пестриковского сельского округа Кашинского района Тверской области [номер обезличен] от [дата обезличена] спорной квартире, в которой проживает Кокорина Т.А., присвоен адрес: [данные удалены] (л.д. 12).
Указанное жилое помещение было передано в собственность Кокориной Т.А., несовершеннолетним Кокориной (после заключения брака Боброва) Н.В. и Кокорину Е.В. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от [дата обезличена]. Договор подписан председателем [данные изъяты] Р. и Кокориной Т.А. Регистрационная надпись Пестриковского сельского округа Кашинского района Тверской области имеет подпись Главы администрации Б. и печать Пестриковского сельского совета народных депутатов Кашинского района Тверской области без даты регистрации (л.д. 8, 21).
Заключение данного договора является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности колхоза [данные изъяты] на указанную квартиру. Кроме того, данная сделка на день рассмотрения дела судом никем не оспаривалась.
Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности МО «Кашинский район» Тверской области и МО «Пестриковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области квартира [данные удалены] в реестре муниципальной собственности указанных муниципальных образований не значится, и договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от [дата обезличена] зарегистрирован в администрации Пестриковского сельского поселения Кашинского района Тверской области не был (л.д. 13-15).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сведений о регистрации прав физических либо юридических лиц на спорную квартиру не имеется (л.д.30).
Принимая во внимание, что сделка по передаче дома фактически исполнена сторонами, договор передачи никем не оспаривается, семья Кокориных имела право на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность в соответствии с законодательством о приватизации, участия в бесплатной приватизации ранее истцы не принимали, право собственности на указанную жилую квартиру должно быть признано за ними в судебном порядке в равных долях каждому.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кокориной Т.А., Бобровой Н.В. и Кокорина Е.В. удовлетворить.
Признать за Кокориной Т.А., Бобровой Н.В. и Кокориным Е.В. право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру [номер обезличен], общей площадью [данные изъяты], расположенную по адресу: [данные удалены] в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Кашинский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 19 мая 2014 года.
Председательствующий:
