Решение от 19 мая 2014 года

копия Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    19 мая 2014 года город Ноябрьск ЯНАО
 
    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.
 
    с участием : представителя истца Гончара И.Н., представителя ответчика Гоцалюка В.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1388-2014 по иску Котин А.И., действующего в том числе в интересах несовершеннолетней Котиной А.А. к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации г.Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
у с т а н о в и л:
    Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
 
    Истец обратился в суд с иском о признании права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. В обосновании указал, что жилое помещение было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ ...». С указанного времени истец постоянно проживает в комнате, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с передачей жилого помещения в муниципальную собственность статус общежития был утрачен. В ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором находится спорное жилое помещение, признан непригодным для проживания. Признание права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма необходимо истцу для реализации права на получение другого благоустроенного жилого помещения.
 
    В судебном заседании представитель истца Гончар И.Н.на иске настаивал по тем же основаниям. Пояснил, что к данным правоотношением применима ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ ».
 
    Представитель ответчика Гоцалюк В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий участников жилищных правоотношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Судом установлено, что по месту работы в ... Котину А.И. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).
 
    Согласно сведениям из Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Ноябрьск, в соответствии с приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ данному дому установлен номер № в микрорайоне ... (л.д...).
 
    Факт работы Котина А.И. в ... подтвержден трудовой книжкой (л.д....).
 
    Поквартирной карточкой на жилое помещение подтверждается, что истец был зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. ДД.ММ.ГГГГ Котин вновь зарегистрировался в жилом помещении. (л.д....). На имя истца открыт лицевой счет (л.д....).
 
    Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией МО г.Ноябрьск вынесено распоряжение об отселении физических лиц и сносе указанного дома (л.д....).
 
    Как следует из ордера, истцу предоставлено жилое помещение именованное как «комната». Вместе с тем, выкопировкой из поэтажного плана дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение фактически является квартирой.
 
    В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (в редакции от 02 октября 2012 года) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    Таким образом, принятие жилых помещений в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
 
    Установлено, что на основании приказа Комитета по имуществу Администрации г.Ноябрьска № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> было принято в муниципальную собственность от ...».
 
    С указанного времени к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
 
    Таким образом, между сторонами сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма в силу ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса».
 
    Жилищные права несовершеннолетней Котиной А.А. в силу ст.69 ЖК РФ и ст.20 ГК РФ производны от жилищных прав отца Котина А.И.
 
    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
 
    Приведенные обстоятельства, а также подлежащие применению нормы права дают основания для удовлетворения иска, иным образом подтвердить право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма истец не может.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
    Признать за Котин А.И., несовершеннолетней Котиной А.А. право пользования жилым помещением – <адрес> на условиях договора социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна.
 
    Судья: Л.Ю. Мизинова
 
    Секретарь суда: