Дата принятия: 19 мая 2014г.
- -
Дело № 2-601/2014 года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Россошь 19 мая 2014 года.
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Ворона А.В.
при секретаре Лаптиевой Л.И., с участием
истицы /Семенченко Л.И./
представителя /Семенченко А.Ф./
адвоката Пушкарской ЛВ
ответчика /Дергачева И.В./
представителя /Дергачев А.Н./
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Семенченко Л.И./ к /Дергачева И.В./ и /Коржова В.П./ об установлении местоположения границ земельного участка.
суд,
УСТАНОВИЛ
Истица обратилась в суд с иском в котором указывает, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Право собственности на земельный участок, категория земель: земли, населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1514 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 августа 2013 года, запись регистрации № Земельный участок передан в собственность на основании постановления администрации Россошанского муниципального района № от 31.08.2012г.
Для уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истица обратилась в ООО «Меридиан». Кадастровым инженером /ЛЛЛ/ был подготовлен проект межевого плана, установлены характерные точки границ земельного участка.
Истица в своем исковом заявлении просит суд установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности по результатам проведенного межевания, выполненного ООО «Меридиан» 18 июля 2013 года по узловым и поворотным точкам №1-2-3-4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-1, без согласования с ответчиками /Коржова В.П./ и /Дергачева И.В./.
В судебном заседании истица суду показала, что она заключила договор с ООО « Меридиан « на проведение землеустроительных работ.
Предполагаемую границу земельного участка между ее участком и участком №, принадлежащим ответчикам при проведении кадастровых работ, она указала без согласования с ответчиками, которые были надлежащим образом, извещены о проведении согласования местоположения границы земельного участка.
При этом истица суду показала, что границы земельного участка не определены, т.е. на местности не установлены межевые знаки, в связи с этим она и просит суд согласно проекта изготовленного кадастровым инженером установить границы земельного участка.
Ответчики с иском не согласны, показав суду, что кадастровый инженер со слов истицы установил границы земельного участка и если в настоящее время принять указанный проект плана земельного участка изготовленного кадастровым инженером А Лобановым, то граница земельного участка № пройдет по их строениям, т.е.дом, сарай фактически будут расположены на меже. В судебном заседании ответчики показали, что согласно инвентаризационного плана их земельного участка межа проходит от края сарая на 1 метр.
О том, что они не согласны с проектом - границей проходящей между участками № и 38 по <адрес>, они письменно сообщили кадастровому инженеру.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с абзацем вторым п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ) кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с, ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
(часть первая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
Согласно ч. 1 ст. 39 данного Федерального закона Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
(часть первая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
ст. 39, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" {КонсультантПлюс}
В соответствии с п. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ 3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
При проведении кадастровым инженером - ООО « Меридиан», г. Россошь кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> результатом которых стал переданный заказчику /Семенченко Л.И./ проект межевого плана.
/Дергачева И.В./ и /Коржова В.П./ - лица, обладающие смежным земельным участком № на праве собственности, отказались согласовать местоположение границы между земельными участками №, тем более направив в адрес кадастрового инженера заявление о несогласии в связи с многочисленными нарушениями, допущенными в процессе определения межевой границы между участками № и № по <адрес>. / л.д. 14, 53 /
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В материалах дела отсутствуют доказательства совершения ответчиками /Дергачева И.В./ и /Коржова В.П./ действий, нарушающих права на земельный участок истицы СеменченкоЛИ или создающих угрозу их нарушения.
Поскольку истицей не представлено суду доказательств того, что ответчики нарушили ее право в пользовании земельным участком или создали угрозу нарушения ее права, суд приходит к выводу, что исковые требования не могут быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ Суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления /Семенченко Л.И./ к /Дергачева И.В./ и /Коржова В.П./ об установлении местоположения границ земельного участка отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.В. Ворона.
