Дата принятия: 19 мая 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.05.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Опариной Г.Р., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опариной ФИО5 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Опарина Г.Р. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указано, что в период с 1980 года истец является владельцем и пользуется гаражным боксом №40817810604900317040 (в литере А), расположенным по адресу: <адрес>, ГСК № 4. Гаражный бокс был построен силами и средствами истца и ее мужа. Каких-либо документов, подтверждающих приобретение стройматериалов у истца за давностью не сохранилось, только книжка члена гаражного кооператива № 4. Стоимость гаража по оценке БТИ составляет 71 089 руб. Истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, поскольку для регистрации права собственности имеющихся у истца документов не достаточно. Истец не может в полной мере осуществить свои права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на данный гараж и зарегистрировать его в установленном порядке. Считает, что представленные ей документы: технический паспорт нежилого помещения, решение горсовета подтверждают наличие у нее объекта – гаражного бокса №40817810604900317040 и факт владения и пользования данным гаражным боксом.
Истец Опарина Г.Р. просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4.
Истец Опарина Г.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4. Пояснила, что с 1980-х годов пользуется данным гаражом. Данный гараж принадлежал ее мужу, который недавно умер и завещал свое имущество ей. Она хочет оформить гараж и продать его. Ранее она была членом кооператива. Ее муж был его председателем. Они платили членские взносы, были составлены списки членов кооператива. Сейчас юридически кооператив не существует. Ранее они платили членские взносы. Пользуются данным гаражом длительное время и никаких претензий от администрации не получали.
Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой в получении судебной повестки 16.04.2014.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.
С учетом мнения истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с решением исполнительного комитета Сысертского городского совета народных депутатов №40817810604900317040 от 20.02.86, закреплен за четвертым гаражным кооперативом земельный участок площадью 1,0 га в северной части <адрес> севернее ДРСУ на 250 метров, западнее существующей железной дороги.
В соответствии с решением исполнительного комитета Сысертского городского совета народных депутатов №40817810604900317040 от 23.03.87, отведен земельный участок площадью 0,5 га в северной части <адрес> западнее ранее отведенного участка под коллективные гаражи с правом вырубки леса (третья очередь).
Как следует из технического паспорта нежилого помещения от 14.03.2014, по адресу: <адрес>, ГСК № 4, расположен гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), с инвентарным номером 68\41\0144\63-01, общей площадью 25,5 кв.м.
Согласно книжки члена гаражного кооператива №40817810604900317040 Опарина ФИО6 является владельцем гаражного бокса № 144.
Согласно Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и нежилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК № 4, гаражный бокс № <данные изъяты>, сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
С учетом изложенного, требование истца о признании за ней права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), с инвентарным номером 68№40817810604900317040, общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4, подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Опариной ФИО10 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Опариной ФИО8 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Опариной ФИО9 на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е. В. Тимофеев.
