Дата принятия: 19 мая 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.05.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Мишарина Н.В., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишарина ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Мишарин Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указано, что в период с 1979 года истец является владельцем и пользуется гаражным боксом №40817810604900317040 (в литере А), расположенным по адресу: <адрес>, ГСК № 4. Гаражный бокс был построен силами и средствами истца. Каких-либо документов, подтверждающих приобретение стройматериалов у истца за давностью не сохранилось, только книжка члена гаражного кооператива № 4. Стоимость гаража по оценке БТИ составляет 65 356 руб. Истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, поскольку для регистрации права собственности имеющихся у истца документов не достаточно. Истец не может в полной мере осуществить свои права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на данный гараж и зарегистрировать его в установленном порядке. Считает, что представленные документы: технический паспорт нежилого помещения, решение горсовета подтверждают наличие у него объекта – гаражного бокса №40817810604900317040 и факт владения и пользования данным гаражным боксом.
Истец Мишарин Н.В. просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4.
Истец Мишарин Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4. Пояснил, что в 1980-х годах было вынесено решение о выделении земли под кооператив, должным образом это оформлено не было. Землю под кооператив предоставляла администрация. Ранее он был членом кооператива, платил за свет, оплачивал членские и целевые взносы. Сейчас членские взносы они не платят. Он уже давно не знает, кто председатель. Ранее были списки с указанием членов кооператива. Где эти списки сейчас, он не знает. От членской книжки осталась только середина, её порвал правнук. Ранее председателем кооператива был Опарин, кто сейчас неизвестно. Гаражный кооператив как юридическое лицо не зарегистрирован. Свидетели могут подтвердить, что он выстроил этот гараж сам и пользуется им долгое время.
Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой в получении судебной повестки 16.04.2014.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.
С учетом мнения истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с решением исполнительного комитета Сысертского городского совета народных депутатов №40817810604900317040 от 20.02.86, закреплен за четвертым гаражным кооперативом земельный участок площадью 1,0 га в северной части <адрес> севернее ДРСУ на 250 метров, западнее существующей железной дороги.
В соответствии с решением исполнительного комитета Сысертского городского совета народных депутатов №40817810604900317040 от 23.03.87, отведен земельный участок площадью 0,5 га в северной части <адрес> западнее ранее отведенного участка под коллективные гаражи с правом вырубки леса (третья очередь).
Как следует из технического паспорта нежилого помещения от 14.03.2014, по адресу: <адрес>, ГСК № 4, расположен гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), с инвентарным номером №40817810604900317040 общей площадью 25,8 кв.м.
Согласно Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и нежилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК № 4, гаражный бокс № №40817810604900317040, сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.
Кроме того, свидетель ФИО5р. в судебном заседании пояснила, что Мишарина она знает около 40 лет, он является владельцем гаража в кооперативе № 4. Её муж был председателем правления. Им всем отводились участки под гаражи. Мишарин Н.В. и её муж являлись членами кооператива. Раньше были списки членов кооператива. Сейчас кооператив не существует. Мишарин Н.В., как и они, строил гараж своими силами, пользуется данным гаражом долгое время. Никаких претензий по поводу гаражей администрация не предъявляла.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, который возведен им на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4, подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мишарина ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Мишариным ФИО8 право собственности на
гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мишарина ФИО9 на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е. В. Тимофеев.
