Дата принятия: 19 мая 2014г.
Дело №2-705/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н. А.,
при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Вендланд А. В., третьего лица Вендланд А. Г., гражданское дело по иску Вендланд А.В. к Межрайонной ИФНС №10 по Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Вендланд А. В. обратился к указанному ответчику с иском о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства: ДАТА истец по расписки приобрел у Д.Я.К. за 1000000 (не деноминированных) руб. жилой дом, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: р.АДРЕС. При совершении сделки, бывший собственник пояснил, что документы на дом отсутствуют, по этой причини договор купли-продажи не составлялся и сделка нигде не регистрировалась. С апреля 1994 года истец открыто, непрерывно, владеет, пользуется и распоряжается спорным домом и земельным участком, на котором расположен дом, как собственник, а именно: производит ремонт дома, оплачивает все счета, ухаживает за приусадебным участком. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями, а так же справкой ОГУП «Обл.ЦТИ». В 2013 году истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, для документального оформления своих прав как собственника на жилой дом, на что ответили отказом и посоветовали обратится в суд, для признания права собственности. Истцу стало известно, что спорный дом не является самовольной постройкой. По сведениям Обл. ЦТИ, бывшему собственнику Г.М.Н. было выдано регистрационное удостоверение от ДАТА за №НОМЕР, однако данное удостоверение не сохранилось ни у владельцев дома, ни в БТИ. В связи со своей юридической безграмотностью Г.М.Н. не оформил свое право на дом и земельный участок надлежащим образом и в дальнейшем продал его по договору купли-продажи в простой письменной форме, без надлежащего оформления. Споров по дому и земельному участку не имеется, третьи лица свои права на данное имущество не заявляли, дом и земельный участок в аресте не находятся.В настоящее время в доме никто не прописан о чем свидетельствует домовая книга, истец и его семья уже более пятнадцати лет проживают в доме и пользуются им как собственники.Земельный участок, на котором расположен дом, пользователями используется по назначению. Просит признать за ним Вендланд А.В. право собственности на жилой дом общей площадью 22,9 кв.м. расположенный по адресу: р.АДРЕС (л.д. 5-6).
Истец Вендланд А. В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, в судебном заседании участие не принимал, возражений по иску не представлено.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представлено.
Третье лицо Вендланд А. Г. в судебном заседании исковые требования истца считает обоснованными.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей и, исследовав материалы дела, суд иск Вендланд А. В. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено судом, на имя Г.М.Н. было выдано в свое время регистрационное удостоверение НОМЕР от ДАТА. Г.М.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 22,9 кв. м. по адресу: р.АДРЕС, АДРЕС надлежащим образом оформлено не было. В апреле 1994 года по договору купли-продажи в простой письменной форме указанное выше жилое помещение было приобретено истцом. С апреля 1994 года истец и семья истца постоянно проживают в спорном доме, открыто, непрерывно, владеют, пользуются и распоряжаются им и земельным участком, как собственники, а именно: производят ремонт дома, оплачивают все счета, ухаживает за огородом. Спорный дом не является самовольной постройкой. В соответствии с целевым назначением истец использует земельный участок, на котором расположен жилой дом. В течение всего периода владения спорным домом физическими и юридическими лицами, в том числе ответчиками притязании на него не были заявлены. Обременения на жилой дом не налагались, под арестом он также не состоит.
Эти обстоятельства подтверждены по делу распиской (л.д. 7); кадастровым паспортом жилого помещения (л.д. 8-9), копией домовой книги (л.д. 20-30); актом о проживании (л.д. 12); копией паспорта истца (л.д. 13); свидетельством о заключении брака (л.д. 15); справками Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д. 10, 11), уведомлениями (л.д. 16-17, 18-19), платежными документами (л.д. 36-41); показаниями свидетелей.
В судебном заседании достоверно подтверждено, что сам истец более 15 лет открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом общей площадью 22,9 кв.м. по адресу: АДРЕС.
С учетом изложенного суд приходит к твердому убеждению, что согласно упомянутой выше норме закона имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований истца и признании права собственности за Вендланд на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Вендланд А.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья: Н. А. Швайдак
Копия верна
Судья: Н. А. Швайдак
Решение не вступило в законную силу
Судья: Н. А. Швайдак
Секретарь: Т. Ю. Леонтьева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
