Дата принятия: 19 мая 2014г.
№ 2-494/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 19 мая 2014 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х.,
при секретаре Багмановой Ф. Ф.,
с участием истца Насибуллина А.А., его представителя Валиуллиной И.Ф. по письменному заявлению,
представителя ответчика - Администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Фазлыевой Л.А.,
третьего лица - Насибуллиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азат А. к Администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Азат А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указал, что в период с 1986 по 2002 годы он состоял в трудовых отношениях с колхозом «Игенче» Кушнаренковского района. 11 октября 1998 года решением правления колхоза «Игенче» Кушнаренковского района на основании его заявления ему продана квартира № 2, расположенная в д. <адрес>, 24 за 12500 рублей. Квартира находилась в двухквартирном панельном доме. Между ним и продавцом был составлен договор от 25 декабря 1998 года в простой письменной форме, согласно которому он обязан был оплатить 12500 рублей, часть из которых - наличная форма оплаты, оставшаяся часть - в форме удержания из заработной платы. 25 февраля 2000 года он полностью оплатил стоимость квартиры. В 2009 году колхоз «Игенче» Кушнаренковского района признан банкротом, имущество колхоза распродано на аукционах. Квартира нигде на балансе не состоит. С 1998 года он проживает со своей семьей, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной. Земельный участок, площадью 3092 кв.м., на котором расположена квартира находится в его собственности.
Просит признать за ним право собственности на квартиру № 2 площадью 66 кв. метра, дома № 24 по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Азат А. его представитель Валиуллина И.Ф., поддержали исковые требования, просили суд иск удовлетворить.
Представитель администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Фазлыева Л.А. в судебном заседании исковые требования признала полностью, не возражала на признание за истцом права собственности на жилое помещение.
Третьи лица - Азат А., а также Азат А., Азат А. в своих заявлениях полностью согласились с иском.
Третьи лица - Росреестр, КУС МЗИО по <адрес>, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.
С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц.
Выслушав стороны, третьих лиц, а также показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Обязательным условием для признания права собственности в силу приобретательной давности является отсутствие у имущества собственника.
Согласно договору купли-продажи, колхоз «Игенче» Кушнаренковского района в лице председателя колхоза Бакиева З.Т. продал Азат А. квартиру за 12500 рублей.
Согласно справке от 15 апреля 2014 года, выданной администрацией сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район, квартира с надворными постройками, расположенная по адресу: <адрес>2 на земельном участке 0, 3092 га с кадастровым номером № принадлежит Азат А.
Согласно справке от 16 апреля 2014 года, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества МР Кушнаренковский район не заявлена.
Из данных технического паспорта квартиры следует, что площадь квартиры составляет 66 кв.м.
Свидетели Бакиев З.Т., Муллаянова М.В., Гайсин З.Ф. полностью подтвердили обстоятельства на которые ссылался истец.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Ответчик в судебном заседании заявил о признании исковых требований истца, которое занесено в протокол судебного заседания.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчику разъяснены последствия признания иска, выяснена его добровольность.
В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемыми жилыми помещениями в течении более 15 лет, в силу чего приобретшими на них право собственности на основании вышеприведенной нормы закона. Земельный участок, на котором расположен дом, также оформлен в собственность Азат А.
Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Азат А. к Администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать право собственности за Азат А. на квартиру общей площадью 66 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кушнаренковский районный суд.
Судья Р.Х. Абейдуллин
