Дата принятия: 19 мая 2014г.
Дело №2-902-2014
Решение
Именем Российской Федерации
19 мая 2014г. г. Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской республики в составе
председательствующего судьи Ивановой Т. В.
при секретаре Ившиной О. А.
с участием Волоскова Д. М.
рассморев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Волоскова Д.М. к ответчику Дряминой А.Е., законному представителю Дряминой А.Е., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Волосков Д. М. обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал на следующее.
Истец приобрел в собственность квартиру по адресу: г. Глазов, <адрес>. Данную квартиру купил путем заключения договора купли – продажи имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ. №. Истец зарегистрировал право собственности на квартиру на себя ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее квартира принадлежала ответчикам. После регистрации права собственности на указанную квартиру, ответчица передала ему от квартиры ключи, освободила квартиру. Ответчица устно дала согласие о добровольном снятии с регистрационного учета, однако свое обязательство не исполнила, перестала отвечать на его звонки.
Истец считает, что поскольку у ответчиков прекратилось право собственности, то и право пользования жилым помещением прекращено. Истец с ответчиком не заключал соглашений о праве пользования ею и ее несовершеннолетней дочерью вышеуказанной квартирой. Регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире является обременением, нарушает его право собственности.
Истец просит признать ответчиков Дрямину А. Е., ФИО1 утратившими право пользования вышеуказанной квартирой; отразить в решении суда, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета с вышеуказанной квартиры.
В судебном заседании истец иск поддержал, в обоснование иска указал на те же обстоятельства, что изложены в иске.
Ответчик, действующий за себя и несовершеннолетнюю дочь, в судебное заседание не явился, заявлений об отложении дела не поступило, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд выслушал объяснения истца, изучил материалы дела и приходит к следующему выводу.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ. купли – продажи арестованного имущества на торгах, истец приобретает в собственность однокомнатную квартиру по адресу: г. Глазов, <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., истец регистрирует право собственности на вышеуказанную квартиру.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно поквартирной карточке, в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчица и ее малолетняя дочь ФИО1 <данные изъяты> года рождения.
Согласно постановлению судебного – пристава исполнителя о снижении цены имущества, переданного на реализацию на <данные изъяты> протокола о результатах торгов по продаже арестованного заложенного имущества на которое обращено взыскание от ДД.ММ.ГГГГ., вышеуказанная квартира ранее принадлежала ответчице. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности ответчицы на выше указанную квартиру в соответствии ст. 235,237 ГК РФ прекращено, следовательно, прекращается право пользования вышеуказанной квартирой, как ответчицы, так и ее малолетней дочери.
В судебном заседании не установлено, что между сторонами имеются договорные отношения по праву пользования ответчиком вышеуказанной квартирой.
Суд принимает доводы истца, что регистрация ответчика и ее малолетней дочери в вышеуказанной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает права истца как собственника вышеуказанной квартиры. Так, регистрация ответчика и ее малолетней дочери для истца является обременением, истец должен нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, нарушает его право на реализацию, поскольку регистрация в квартире посторонних лиц затруднит реализацию квартиры.
Таким образом, при указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
суд решил:
иск Волоскова Д.М. удовлетворить.
Признать Дрямину А.Е., ФИО1 <данные изъяты> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: УР, г. Глазов, <адрес>.
Решение является обязательным для регистрирующих органов о снятии с регистрационного учета по адресу: УР, г. Глазов, <адрес> Дрямину А.Е., ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Глазовский районный суд УР.
Судья Иванова Т. В.
Мотивированное решение составлено 23. 05. 2014г.
