Дата принятия: 19 мая 2014г.
№2-1085/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нерюнгри 19 мая 2014 г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Адамова А.Г., при секретаре Атрощенко А.В., с участием истца Козловских О.В., представителя ответчика - адвоката Стрибуля А.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловских О.В. к Алейниковой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Козловских О.В. обратился в суд с иском к Алейниковой И.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением на том основании, что с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в двухкомнатной квартире, по <адрес>, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. С ним заключен договор найма заключен, открыты лицевые счета по оплате коммунальных услуг, тепла и энергоресурсов. В настоящий момент он собирается приватизировать предоставленное ему жилое помещение. Собирая необходимые для приватизации документы, обратился в паспортный стол МУП ЖКХ за справкой о составе семьи. В выданной справке специалист паспортного стола указала прежнего жильца - Алейникову И.В. ДД.ММ.ГГГГр., которая не является членом его семьи, пояснив, что МУП ЖЭК не располагает сведениями о снятии её с регистрационного учета. Предыдущий квартиросъемщик уже длительное время не проживает и не пользуется вышеуказанным жилым помещением, так как выехала за пределы <адрес> в неизвестном направлении. Факт не проживания ответчика в квартире подтверждается актами. Никто из соседей с момента выезда бывшего жильца какими - либо сведениями о нем не располагает. За весь период проживания истец никогда не видел прежнего жильца и его точное местонахождение ему не известно. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Козловских О.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просит удовлетворить его исковое заявление.
Местонахождение ответчика суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с участием назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ представителя ответчика - адвоката Стрибуля А.А., который в ходе судебного заседания требования иска не признал, просит отказать, полагая, что ему неизвестно мнение ответчика.
Заслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд находит следующее.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ордеру №, выданному на основании распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Козловских О.В. приобрел право на вселение и проживание с семьей, состоящей из 4 человек, в квартире, расположенной по <адрес>. Между МО «<данные изъяты>» и Козловских О.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>.
В материалах дела имеются лицевые счета по оплате коммунальных услуг <данные изъяты> отделения Энергосбыта ОАО АК «Якутсэнерго», ОАО «ИВЦ ЖКХ» <адрес> и ОАО «ДГК», оформленные на истца - Козловских О.В.
Из справки паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении числится зарегистрированным прежний жилец - Алейникова И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Суд полагает установленным в ходе судебного заседания, что ответчик Алейникова И.В. длительное время не пользуется без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартплату, что свидетельствует об отсутствии у неё намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с её стороны от жилищных прав и обязанностей.
Факт не проживания ответчика в данной квартире подтверждается актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленными соседями, и заверенными мастером управляющей компании.
Таким образом, ответчицей нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь, граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении. В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан, сопряжённые со злоупотреблением ими своими правами.
Длительность не проживания ответчика в спорной квартире и отсутствие с её стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчик в настоящее время имеет другое постоянное место жительства.
Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Козловских О.В. удовлетворить.
Признать Алейникову И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Алейниковой И.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, вынесший решение.
А.Г.Адамов
Председательствующий:
Судья Нерюнгринского
Городского суда РС (Я)
