Дата принятия: 19 мая 2014г.
дело № 2-194-2014
х
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2014 года с. Большие Кайбицы
Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хаялиевой Г.Г.,
при секретаре Хузиной Г.И.,
с участием представителя истца Пулялиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Н.А. к Исполнительному комитету Ульянковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд иском к Исполнительному комитету Ульянковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ о включении в состав наследства жилого дома общей площадью ХХХ кв.метров, в том числе жилой площадью ХХХ кв.метров и земельного участка общей площадью ХХХ кв.метров, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие матери истца К.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в права наследования на имущество умершей в виде денежного вклада в банке, о чем имеется свидетельство о праве на наследство. Завещание наследодателем не составлялось. При обращении к нотариусу, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, ей было отказано в выдаче свидетельства и рекомендовано обратиться в суд для включения имущества в наследственную массу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности уточнила заявленные исковые требования и просила включить указанные объекты в наследственное имущество и признать за ее доверителем право собственности в порядке наследования на указанные жилой дом и земельный участок.
Представитель ответчика – глава Ульянковского сельского поселения Сундурова Ф.А., с заявлением согласна, суду пояснила, что Романова Н.А.. является единственной наследницей умершей К.А.А.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Кайбицкого нотариального округа РТ Гафуров И.Ш., в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел по Кайбицкому району филиала государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание своего представителя не направило, в адресованном суду заявлении просило рассмотреть дело без своего представителя.
Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской федерации.
Наследником К.А.А. по закону является ее дочь Романова Н.А., что подтверждается представленным по запросу суда нотариусом Кайбицкого нотариального округа копиями материала наследственного дела К.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьями 1112,1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из материалов дела Романова Н.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти умершей матери и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из денежного вклада (л.д.13). Однако в наследовании спорного жилого дома и земельного участка ей было отказано ввиду отсутствия государственной регистрации права на спорные объекты (л.д.14).
Судом установлено, что после смерти К.А.А. открылось наследство в виде жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на дом и земельный участок К.А.А. не зарегистрировала, как того требует действующее законодательство.
Право собственности К.А.А. на жилой дом общей площадью ХХХ кв.метров, в том числе жилой площадью ХХХ кв.метров и земельного участка общей площадью ХХХ кв.метров, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается представленными в суд материалами дела, техническим паспортом выданным Кайбицкой группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом по Кайбицкому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан (л.д.15-26).
Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ. Исполкома Ульянковского сельского поселения следует, что К.А.А. земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель земли населенных пунктов (л.д.32).
Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Истцом заявлено требование о признании права собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
Пункт 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» дает разъяснение о том, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению.
Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовой Н.А. к Исполнительному комитету Ульянковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.
Включить в состав наследства К.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью ХХХ кв.метров, в том числе жилой площадью ХХХ кв.метров, и земельный участок общей площадью ХХХ кв.метров, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Романовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью ХХХ кв.метров, в том числе жилой площадью ХХХ кв.метров, и земельный участок общей площадью ХХХ кв.метров, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд РТ.
Судья Г.Г. Хаялиева
