Решение от 19 мая 2014 года

Дело № 2-926/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014 года                                        <адрес>
 
    Сальский городской суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,
 
    при секретаре Тимченко С.В. с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайденко И.В. к Свиридову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: УФМС РФ по Ростовской области,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гайденко И.В. обратилась в суд с иском к Свиридову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: УФМС РФ по Ростовской области, мотивируя требования тем, что Гайденко И.В., ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у С.В.П. жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК <адрес>.
 
    Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано два человека: С.В.П. и его сын Свиридов Р.В.. Позднее ДД.ММ.ГГГГ – отец С.В.П. зарегистрированный в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялся с регистрационного учета, а ответчик не желает сниматься с регистрационного учета.
 
    В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России <адрес> остается зарегистрированным – Свиридов Р.В.
 
    Без заявления и личного присутствия самого Свиридова Р.В. снять его с регистрационного учета в Отделе УФМС России <адрес> истцу отказали.
 
    Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно.
 
    С момента приобретения истцом жилого помещения по указанному адресу, ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является.
 
    Кроме того, согласно п. 6 указанного договора купли-продажи ответчик обязался выписаться в течение месяца, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года, чего не сделал.
 
    Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать Свиридова Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать отдел УФМС России <адрес> снять Свиридова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена своевременно надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела (л.д.30), путем направления в суд заявления, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием представителя адвоката – Берюкова Ю.В. (л.д.25).
 
    Представитель истца Берюков Ю.В., действующий на основании доверенности и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании на требованиях своего доверителя настаивал, просил удовлетворить в соответствии с исковым заявлением.
 
    Ответчик Свиридов Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 116 ГПК РФ, в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату. Судебная повестка была вручена матери ответчика С.Л.А., для передачи повестки Свиридову Р.В., что подтверждено распиской о вручении судебной повестки. Данное обстоятельство подтверждается имеющимся почтовым уведомлением (л.д.41), а также представленными истцом извещением почты России №, из которого следует, что письмо с извещением получила мать ответчика, а также жалобой на неправомерные действия работников ОПС <адрес> почтампа УФПС <адрес>: начальника Н.В.Н., оператора Ч.М. и почтальона А.Е.М., адресованной Сальскому городскому прокурору, ответом заместителя директора УФПС <адрес> – филиале ФГУП «Почта России».
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
 
    Представитель третьего лица: УФМС РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что также подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением.
 
    Суд, руководствуясь выше указанной нормой и применительно ст. 167 ч. 4 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика извещенного через взрослого члена семьи и представителя третьего лица.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. ст. 292, 304 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком приобрела у С.В.П. земельный участок общей площадью 950 кв.м, кадастровый номер №, в границах плана, категория земель: земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.6). Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № (л.д.7).
 
    Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания настоящего договора в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован С.В.П., Свиридов Р.В., которые обязуются выписаться в течение одного месяца после окончательного расчета (л.д.6).
 
    Предъявляя требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> истец ссылается на то, что ответчик с момента приобретения ею жилого дома и земельного участка там не проживал, родственником истца не является, в настоящее время его местонахождение не известно.
 
    Указанные истцом обстоятельства, подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами: адресной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ <адрес>, в соответствии с которой Свиридов Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес> значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
 
    Из показаний свидетелей К.А.С., Г.О.В., В.Ю.Н. допрошенных в судебном заседании следует, что ответчик по указанному адресу не проживает с момента продажи жилого дома, вещей его в доме не имеется, членом семьи истца не является, договор найма не заключал.
 
    Кроме того, из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что истец обращалась с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, из ответа, полученного на ее обращение, следует, что без участия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным (л.д.13).
 
    Исследовав представленные доказательства в их совокупности, и тем обстоятельством, что срок пользования жилым помещением установленный соглашением сторон истек, ответчик не проживает по адресу: <адрес> не является членом семьи истца, отсутствие иного соглашения дающего право пользования жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить требования истца признать Свиридова Р.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>..
 
    В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В связи с тем, что, суд пришел к выводу о признании Свиридова Р.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и данное решение является основанием для снятия УФМС РФ по РО Свиридова Р.В. с регистрационного учета по указанному адресу, принятие судебного решения по обязании третьего лица снять ответчика с регистрационного учета не требуется и оно не подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Гайденко И.В. к Свиридову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: УФМС РФ по Ростовской области.
 
    Признать Свиридова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении требования Гайденко И.В. об обязании УФМС РФ по <адрес> снять Свиридова Р.В. с регистрационного учета отказать.
 
    Данное решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Свиридова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение одного месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий                        Г.М. Дорогокупец
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2014 года.