Дата принятия: 19 мая 2014г.
Дело № 2-469/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Можга УР 19 мая 2014 года
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,
при секретаре Кузнецовой Л.А.,
с участием:
представителя истца – Перевозчиковой А.И., действующей на основании нотариальной доверенности от дд.мм.гггг
ответчика Яковлева Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой П.П. к администрации муниципального образования «Сюгаильское», Яковлеву Н.И. о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Яковлева П.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Сюгаильское», Яковлеву Н.И. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <***>.
Иск мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником жилого дома по адресу: <***>. Земельный участок площадью 4700 кв.м., в том числе, и находящийся под домом с дд.мм.гггг зарегистрирован на ответчика Яковлева Н.И. В настоящее время без оформления в собственность земельного участка истец не имеет возможность зарегистрировать право собственности на дом.
В судебное заседание истец Яковлева П.П. не явилась, в связи с участием в деле по нотариальной доверенности представителя.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что дд.мм.гггг ее мать Яковлева П.П. приобрела жилой дом, до настоящего времени пользуется земельным участком, платит налоги, хотя участок формально оформлен на ее сына Яковлева Н.И. Газ, воду в дом мать провела сама.
Ответчик Яковлев Н.И. в судебном заседании исковые требования Яковлевой П.П. признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Сюгаильское», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, представителя ответчика – администрации муниципального образования «Сюгаильское».
Заслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании, установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №*** от дд.мм.гггг., выданному <***>, собственником земельного участка по адресу <***> является Яковлев Н.И., что также подтверждается и кадастровой выпиской земельного участка от дд.мм.гггг.
Согласно договору купли-продажи от дд.мм.гггг истец Яковлева П.П. приобрела у К.А.А. жилой дом с постройками по адресу: <***>.
Как следует из справки главы администрации «<***>» от дд.мм.гггг на основании постановления главы администрации от дд.мм.гггг №***, дому, принадлежащему на праве собственности Яковлевой П.П. присвоен адрес: <***>.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В качестве основания иска истец, ее представитель ссылаются на то обстоятельство, что Яковлева П.П. с дд.мм.гггг проживает в указанном доме, оплачивает налоги, провела газ, воду. То есть, фактически истцом заявлено требование о признании за ней права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла указанной нормы, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г.).
В судебном заседании в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ собственник земельного участка – Яковлев Н.И. исковые требования Яковлевой П.П. признал. Последствия признания иска Яковлеву Н.И. разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, исковые требования Яковлевой П.П. к Яковлеву Н.И. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
В то же время, суд считает, что исковые требования к администрации МО «Сюгаильское» удовлетворению не подлежат, как заявленные к ненадлежащему ответчику.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Яковлевой П.П. к Яковлеву Н.И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать за Яковлевой П.П. право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, кадастровый номер №***, расположенный по адресу: <***>.
Иск Яковлевой П.П. к администрации муниципального образования «Сюгаильское» о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
Председательствующий судья - Н.Н. Смагина
