Дата принятия: 19 мая 2014г.
Дело № Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Нязепетровский районный суд <адрес> в составе председательствующего Ерофеевой И.А.,
при секретаре Криницыной Л.Н.,
с участием истца Козырева А.В., третьего лица Козыревой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева Андрея Викторовича к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Козырев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района о признании права собственности на жилую квартиру.
В обоснование иска Козыревым А.В. указано, что в 1990 году совхоз «Ункурдинский» предоставил им супругой для проживания квартиру по адресу: <адрес>1, при этом никаких документов на квартиру выдано не было. По настоящее время проживает в указанной квартире с супругой и сыном, зарегистрированы в ней, более никто квартирой не пользуется. Известно, что впоследствии совхоз «Ункурдинский» был преобразован в ЗАО «Ункурдинское», которое ликвидировано, при этом часть жилищного фонда никому не передавалась. Поскольку сроки приватизации жилья ограничены, ДД.ММ.ГГГГ обращался по вопросу приватизации квартиры, в чём было отказано в связи с тем, что данная квартира на балансе нигде не состоит. Полагает, что за ним должно быть признано право собственности на спорную жилую квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Козырев А.В. поддержал заявленные требования, дополнил, что в 1990 году в связи с работой водителем в совхозе «Ункурдинский» ему была предоставлена жилая квартира, расположенная в <адрес>1, поскольку состоял на учёте на получение жилья, своего жилья у семьи не было. С момента получения квартиры произвели там ремонт, возвели хозяйственные постройки, баню. Земельный участок, расположенный при квартире, оформлен в собственность. В настоящее время был намерен воспользоваться правом приватизации квартиры, но получил отказ, поскольку Администрация Нязепетровского муниципального района <адрес> собственником квартиры не является. Дополнил, что другого жилья, кроме спорной жилой квартиры, не имеет, ранее право приватизации жилья не использовал. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Третье лицо Козырева С.В. с требованиями Козырева А.В. согласна, в судебном заседании показала, что в браке с Козыревым А.В. состоит с 1990 года, квартирой, которая предоставлялась мужу от совхоза, пользуются постоянно, проживают всей семьей, другого жилья у них не имеется. Сама принимать участие в приватизации спорной квартиры не намерена.
Представители ответчика Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, в письме от ДД.ММ.ГГГГ, № 874, просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, указывают, что по существу исковых требований Козырева А.В. не возражают (л.д. 41).
Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чём имеется расписка.
Заслушав истца Козырева А.В., третье лицо Козыреву С.В., выслушав свидетелей ФИО3, ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Козырева А.В. обоснованны, подлежат удовлетворению.
В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из пояснений истца Козырева А.В., третьего лица Козыревой С.В., материалов дела следует, что в 1990 году в связи с работой водителем в совхозе «Ункурдинский» Козыреву А.В. была предоставлена жилая квартира, расположенная в <адрес>1, но каких - либо документов на указанную квартиру Козыреву А.В. не оформляли.
Спорной жилой квартирой Козырев А.В. и его супруга постоянно пользуются с момента предоставления, с 1990 года, сын Козырев В.А. с рождения, до настоящего времени, производят ремонт жилья, следят за его техническим состоянием.
Справкой Нязепетровского филиала Областного Центра технической инвентаризации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № 8919, подтверждено, что по данным архива технической инвентаризации жилая квартира, расположенная в <адрес>1, имеет общую площадь 47, 7 кв. метра (л.д. 24).
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- помещения, расположенные в <адрес>, а также ограничениях прав на него, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 25- 26).
Согласно письма Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № 10, Козыреву А.В. отказано в приватизации жилой <адрес>, расположенной по <адрес>, поскольку квартира в муниципальную собственность не передавалась, в Реестре муниципального имущества не значится, предложено решить данный вопрос в судебном порядке (л.д. 9).
Из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, следует, что истец Козырев А.В. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку жилой фонд, в котором, расположена спорная жилая квартира, в муниципальную собственность Нязепетровского муниципального района не передавался, что нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ».
По смыслу указанных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Истец по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратился по вопросу признания за ним права собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке.
Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме Козырева А.В. не заявляет. При указанных обстоятельствах требования истца суд полагает обоснованными, они подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Козырева Андрея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии 75 12, № 168569, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в порядке приватизации на жилую <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 47,7 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Ерофеева
