Дата принятия: 19 мая 2014г.
Дело № 2-793/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2014г. г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Сухановой Л.А.
при секретаре Бондаренко О.Ю.,
с участием: помощника прокурора г.Новотроицка Красных Ю.Г.,
истца Хохлова В.В.,
ответчика Хохлова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова В.В. к Хохлову Анатолию А.В. о расторжении договора безвозмездного пользования, снятии с регистрационного учета и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Хохлов В.В. обратился в суд с иском к Хохлову А.В. о расторжении договора безвозмездного пользования, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивировав тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. он предоставил ответчику в безвозмездное пользование указанное жилое помещение. Ответчик стал проживать в квартире. В дальнейшем отношения между ним и ответчиком стали портиться. Ответчик не работает, квартплату не вносит, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, общее хозяйство они не ведут, бюджеты у них разные. Он направлял ответчику требование о выселении и снятии с регистрационного учета. Тем самым нарушаются его права, как собственника жилого помещения.
Просил расторгнуть с ответчиком договор безвозмездного пользования квартирой, снять его с регистрационного учета и выселить.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, пояснил, что Хохлов А.В. его брат, под его давлением он дал согласие в ДД.ММ.ГГГГ на его вселение в квартиру и регистрацию в жилом помещении. Членом его семьи брат не является, они проживают в разных комнатах, у них разный бюджет, они не ведут совместного хозяйства. Брат за квартиру не платит, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик Хохлов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что он имеет право жить в квартире, так как квартира его родителей. Факт вручения уведомления о расторжении договора
безвозмездного пользованияжилым помещениеми выселении не отрицал.
Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, считает следующее.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования
(договоруссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, каком она ее получила.
Согласно ч.1 ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться отдоговорабезвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, еслидоговоромне предусмотрен иной срок извещения.
Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственникажилого помещенияотносятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем емужилом помещенииего супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Если у бывшего члена семьи собственникажилого помещенияотсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования инымжилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственникажилого помещенияи другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользованияжилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственникажилого помещенияобеспечить инымжилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что истец Хохлов В.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., договором купли-продажи <данные изъяты> доли в указанной квартире от ДД.ММ.ГГГГ., договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., решением Новотроицкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании заявления Хохлова В.В. от ДД.ММ.ГГГГ. Хохлов А.В. зарегистрирован в спорной квартире по адресу: <адрес> и вселен в квартиру.
Как следует из пояснений сторон, Хохлов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. стал проживать в спорной квартире, при этом совместного хозяйства с истцом не вел, бюджет у братьев Хохловых разный, то есть ответчик не являлся членом семьи собственника.
В период всего проживания в спорномжилом помещенииответчик платы собственнику за пользование жилым помещениемне вносил, также ответчик не нес расходы по оплате коммунальных услуг, которая начислялась на зарегистрированного по месту жительства Хохлова А.В. За весь период проживания ответчик передал истцу в счет оплаты коммунальных услуг всего <данные изъяты> рублей.
Соответственно, суд делает вывод, что пользование Хохловым А.В. жилым помещением, принадлежащим истцу, носило безвозмездный характер.
Поскольку срок безвозмездного пользованияжилым помещением
сторонами определен не был, то в соответствии со ст.699 ГКРФ ответчик должен быть извещен об отказе отдоговорабезвозмездного пользованияне менее чем за один месяц.
Истец исполнил данную обязанность, направив ответчику уведомлениеорасторжении договорабезвозмездного пользованияквартирой и выселении из квартиры в течение двух недель с момента получения уведомления, которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик в судебном заседании подтвердил факт вручения ему названного уведомления. До настоящего времени ответчикжилое помещениене освободил.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он
подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, у истца имеется право для отказа отдоговорабезвозмездного пользованияс Хохловым А.В. на основании ст.699 ГКРФ, в связи с чем, право пользованияжилым помещением ответчика прекращается и на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ он подлежит выселению.
Доводы ответчика о том, что он имеет право жить в спорной квартире, поскольку она является родительской, суд считает необоснованными.
Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> на основании заявления родителей истца и ответчика- Х.В.П. и Х.Т.М., а также истца Хохлова В.В. была передана в собственность по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы и проживали Х.В.П.., Х.Т.М. и Хохлов В.В. Ответчик в момент заключения договора в квартире не проживал и зарегистрирован не был.
Решением Новотроицкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, определены доли Х.Т.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ., Х.В.П. и Хохлова В.В. в принадлежащей им на праве собственности квартире по адресу: <адрес> по <данные изъяты> части за каждым.
ДД.ММ.ГГГГ. умерла Х.Т.М.., ДД.ММ.ГГГГ. умер Х.В.П. После их смерти на основании свидетельств о праве по закону собственниками спорной квартиры стали: Хохлов В.В.-<данные изъяты> доли и его сестра К.Н.В.- <данные изъяты> доли.
При этом, ответчик Хохлов А.В. после смерти родителей наследство не оформлял, на момент смерти с родителями не жил.
Хохлов В.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у К.Н.В. <данные изъяты> долю в спорной квартире и соответственно стал единоличным собственником спорной квартиры.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что у ответчика не имеется законных оснований для пользования квартирой.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хохлова В.В. к Хохлову А.В. о расторжении договора безвозмездного пользования, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: Оренбургская область, <адрес> заключенный между Хохловым В.В. и Хохловым А.В..
Выселить Хохлова А.В. из жилого помещения по адресу: Оренбургская область, <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Хохлова А.В. отделением УФМС РФ в г.Новотроицке по адресу: Оренбургская область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Суханова Л.А. Решение не обжаловано, вступило в законную силу 28.06.2014 года.
