Решение от 19 мая 2014 года

дело № 2- 1106/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014 года                                             <адрес> РТ
 
    Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Карпова А.В.,
 
    с участием истца ФИО1,
 
    при секретаре судебного заседания ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан о сохранении <адрес> Республики Татарстан в перепланированном состоянии указав, что данная квартира с общей площадью 44,2 кв.м. принадлежала ее бабушке ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании справки, выданной ЖСК «Чистополец-5» от ДД.ММ.ГГГГ. Еще при жизни бабушка произвела перепланировку, а именно в жилой комнате установила перегородку и за счет этого выделила коридор, в связи с чем общая площадь уменьшилась на 0,4 кв.м., а жилая уменьшилась на 3,8 кв.м., и стала составлять 43,8 кв.м., в том числе жилая площадь 25,6 кв.м., однако данные изменения площади квартиры не были зарегистрированы. Истцу сохранение квартиры в перепланированном состоянии необходимо для оформления наследственных прав.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражение суду не представил.
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, считает заявление подлежащим удовлетворению.
 
    В части 1 статьи 25 ЖК РФ указано, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Судом установлено, что бабушке истца ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пая принадлежала двухкомнатная <адрес> общей площадью 44,2 кв.м. (л.д. 8).
 
    С целью улучшения жилищных условий, ФИО4 самовольно без согласования с компетентными органами произвела перепланировку в квартире, а именно: в жилой комнате монтировала перегородку, за счет перегородки уменьшилась общая и жилая площадь на 0,4 кв.м. За счет выделения коридора из жилой комнаты уменьшилась жилая площадь на 3,8 кв.м., в связи с чем общая площадь стала составлять 43,8 кв.м., в том числе жилая 25,6 кв.м.
 
    Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за № 29, вышеуказанная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО3, однако данные изменения в площади квартиры при жизни зарегистрированы не были (л.д. 9).
 
    Несмотря на это, изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, отражены в техническом паспорте, составленном ООО «Чистопольское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14).
 
    Заключением о соответствии строения (квартиры) строительным нормам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что работы по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта (л.д. 15).
 
    В пункте 4 статьи 29 ЖК РФ указано, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истец ФИО1 является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и сохранение данной квартиры в перепланированном состоянии необходимо ей для оформления наследственных прав.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск ФИО1 удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес> Республики Татарстан перепланированном состоянии и считать общую площадь <адрес>,8 кв.м., в том числе жилую 25,6 кв.м.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                 А.В. Карпов
 
    Решение вступило в законную силу «__»________20__ г.