Дата принятия: 19 мая 2014г.
дело № 2-1520/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Арзамас <дата>г.
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи С.А.Лелёкина,
при секретаре Грининой О.Ю.,
с участием помощника Арзамасского городского прокурора ,представителя истца ГБОУ СПО «Арзамасский коммерческо-технический техникум» по доверенности ,ответчика Кошкиной Е.П.,представителя ответчика-адвоката Спиридонова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБОУ СПО «Арзамасский коммерческо-технический техникум» к Кошкиной Е.П. о выселении,
установил:
ГБОУ СПО «Арзамасский коммерческо-технический техникум» обратилось в суд с иском к Кошкиной Е.П.о выселении,указывая,что Кошкина Е.П.проживает в жилом помещении,расположенном по адресу:<адрес> (общежитие).Данное общежитие находится в пользовании истца на основании распоряжения мэра <адрес> № <дата>.,договора безвозмездного пользования <дата>соглашения к договору безвозмездного пользования <дата>
Общежитие ГБОУ СПО «Арзамасский коммерческо-технический техникум» предназначено для проживания в нем студентов.По положению о порядке предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда <адрес>,места в общежитиях,находящихся в оперативном управлении учреждений начального,среднего и высшего профессионального образования,предоставляются обучающимся в учреждении образования.
Согласно Федеральному закону «Об образовании в Российской Федерации» от29.12.2012г. № 273,с<дата> не допускается использование не по назначению жилой площади общежитий при наличии обучающихся,нуждающихся в жилой площади.
Ранее с ответчиком Кошкиной Е.П.был заключен договор пользования жилым помещением,срок данного договора истек,но комнатой в общежитии ответчик пользуется по настоящее время,в ней проживает,получает коммунальные услуги,оплату производит не в полном объеме,имеет задолженность.
Администрация ГБОУ СПО «Арзамасский коммерческо-технический техникум» неоднократно в письменной форме предлагала Кошкиной Е.П.освободить в добровольном порядке незаконно занимаемое жилое помещение.Кошкина Е.П.,со своей стороны,давала обязательство освободить жилое помещение в установленный срок,после решения своих семейных проблем,но по истечении срока она продолжала незаконно занимать жилое помещение.
На основании ст.103ЖК РФ истец просит суд выселить Кошкину Е.П.из жилого помещения,расположенного по адресу:(адрес) предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ГБОУ СПО «Арзамасский коммерческо-технический техникум» по доверенности иск поддержала по основаниям,изложенным в исковом заявлении.Пояснила,что ответчик Кошкина Е.П в трудовых отношениях с ГБОУ СПО «АКТТ» никогда не состояла,была вселена в спорную комнату на основании договора,срок действия которого истек,оплату за ЖКУ не производит,имеет в <адрес> другое жилье.
Ответчик Кошкина Е.П.,её адвокат Спиридонов В.В.в судебном заседании исковые требования не признали,пояснив,что договор безвозмездного пользования <дата>.,заключенный между Комитетом имущественных отношений <адрес> и ГБОУ СПО «АКТТ»,предусматривает использование истцом помещения,расположенного по адресу:<адрес>,для организации общежития.Права полного владения и распоряжения помещением по данному договору администрация ГБОУ СПО «АКТТ» не имеет.Право на предъявление иска о выселении имеет лишь собственник указанного помещения.Срок действия договора,заключенного истцом с Кошкиной Е.П.,истек <дата>,но ответчик продолжает пользоваться спорным жилым помещением,и администрация ГБОУ СПО «АКТТ» не заявила о расторжении указанного договора,в связи с чем,договор продлен на неопределенный срок,и ответчик имеет право занимать спорное жилое помещение.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц,заключение прокурора,полагающего иск удовлетворить,изучив материалы дела,суд приходит к следующему.
Согласно ст.288Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1ст.92Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ст.93Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти,органом местного самоуправления,государственным или муниципальным унитарным предприятием,государственным или муниципальным учреждением,в связи с прохождением службы,в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно п.1ст.103Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения,которые они занимали по данным договорам.В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений,за исключением случаев,предусмотренных частью2статьи102кодекса и частью2статьи.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно справке БТИ <дата>.Арзамасскому автомеханическому техникуму принадлежало общежитие в <адрес>.
На основании распоряжения мэра <адрес> № <дата>.по договору безвозмездного пользования <дата>и соглашения к договору безвозмездного пользования <дата>.ГБОУ СПО «Арзамасский коммерческо-технический техникум»,являющемуся правопреемником ГОУ «Арзамасский автомеханический техникум», переданы помещения общей площадью2853,6кв.м (часть1-го этажа,3-й,4-й и5-й этаж здания),расположенного по адресу:<адрес>,для организации общежития.
<дата>.ГБОУ СПО «Арзамасский коммерческо-технический техникум» был заключен с Кошкиной Е.П.договор пользования жилым помещением в указанном общежитии - комнатой № 529площадью13кв.м,
Срок пользования жилым помещением по данному договору был установлен <дата>
Как следует из объяснений представителя истца и Кошкиной Е.П.в судебном заседании,до заключения указанного договора Кошкина Е.П.занимала комнату в общежитии,но при этом не состояла в трудовых отношениях с ГОУ «Арзамасский автомеханический техникум»,не состояла и не состоит в трудовых отношениях с ГБОУ СПО «Арзамасский коммерческо-технический техникум»,данная комната Кошкиной Е.П.не предоставлялась для вселения,она была предоставлена <дата>С.С.К.,являвшемуся на тот момент мужем дочери Кошкиной Е.П.
Согласно сообщению администрации <адрес> <дата> № администрацией города жилое помещение в данном общежитии Кошкиной Е.П.также не предоставлялось.
Договор <дата>.,заключенный между ГБОУ СПО «Арзамасский коммерческо-технический техникум» и Кошкиной Е.П.,прекращен (дата).и не содержит положений,предусматривающих его пролонгацию по истечении указанного срока.
Таким образом,правовых оснований пользования данным жилым помещением у Кошкиной Е.П.не имеется.
Кроме того,согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Кошкина Е.П.является собственником1/2доли квартиры,расположенной по адресу:<адрес>,т.е.она имеет право пользования другим жилым помещением.
Доводы ответчика о том,что ГБОУ СПО «Арзамасский коммерческо-технический техникум» не является собственником жилых помещений,расположенных по адресу:<адрес>,не могут являться основанием для отказа в иске,поскольку в силу п.1.3договора безвозмездного пользования <дата>.и соглашения к договору безвозмездного пользования <дата>.ГБОУ СПО «Арзамасский коммерческо-технический техникум» владеет и пользуется имуществом,передаваемым в безвозмездное пользование в соответствии с уставными видами деятельности и настоящим договором,соответственно,ему принадлежит право требовать выселения лиц,занимающих жилые помещения общежития без законных оснований.
На основании изложенного суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Кошкину Е.П. из жилого помещения,расположенного по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья С.А.Лелёкин
