Дата принятия: 19 мая 2014г.
Д№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Светлый Калининградской области
Светловский городской суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Довгаля А.А.,
при секретаре ФИО6,
с участием
представителя истца ФИО8,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Ветров» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л :
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом ветров»», в лице генерального директора Дерюгина В.А., обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 48 567 рублей 54 копейки за период с 01 апреля 2013 года по 30 ноября 2013 года и пени за несвоевременную оплату за период с 26 апреля 2013 года по 26 февраля 2014 года в размере 2 055 рублей 01 копейка, в котором указывают, что между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом ветров» и собственниками многоквартирного дома №<адрес> по пер.<адрес> в пос.Волочаевское Калининградской области был заключен договор управления многоквартирным домом.
ФИО1 является нанимателем квартиры №<адрес> в доме №<адрес> по пер.<адрес> в пос.Волочаевское Калининградской области. Кроме неё в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства члены семьи: ФИО2, ФИО3 и ФИО4
За период с 01 апреля 2013 года по 30 ноября 2013 года у ответчиков имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в сумме 48 567 рублей 54 копейки.
Кроме того, за период с 26 апреля 2013 года по 26 февраля 2014 года с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 2 055 рублей 01 копейка.
В судебном заседании представитель истца - ФИО8, действующая на основании доверенности(л.д.51), уменьшила размер исковых требований, в связи с оплатой ответчиками после подачи искового заявления всей суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48 567 рублей 54 копейки, и просила взыскать с ответчиков солидарно только пени за несвоевременную оплату за период с 26 апреля 2013 года по 26 февраля 2014 года в размере 2 055 рублей 01 копейка и судебные расходы.
Ответчик ФИО2 исковые требования в части взыскания с ответчиков солидарно пени в размере 2 055 рублей 01 копейка за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги признал и пояснил, что действительно у ответчиков имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48 567 рублей 54 копейки, которую они погасили поле получения искового заявления.
Ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО4 не явились в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещены, причину неявки суду не сообщили (л.д.55,57,58).
Заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить квартирную плату и оплату за коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.
Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Частями 1, 2 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
31 января 2011 года между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом ветров», в лице генерального директора Дерюгина В.А., действующего на основании устава, и товариществом собственников жилья «Спортивный-1», в лице председателя правления ФИО9, действующей на основании устава, был заключен договор управления многоквартирным домом № по пер.<адрес> в пос.Волочаевское Калининградской области (л.д.23-35).
Согласно копии поквартирной карточки ФИО1 является нанимателем квартиры <адрес> по пер.<адрес> в пос.Волочаевское Калининградской области. Кроме неё в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства члены семьи: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д.14).
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Исходя из сведений по начислениям и расчетам, представленных истцом задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2013 года по 30 ноября 2013 года составляла 48 567 рублей 54 копейки, которую ответчики уплатили в добровольном порядке после подачи искового заявления в суд (л.д.61-67).
Следовательно, за период с 26 апреля 2013 года по 26 февраля 2014 года с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 2 055 рублей 01 копейка за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.17).
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
По настоящему делу истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 718 рублей 66 копеек (л.д.6), которые подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке в пользу истца в полном объёме, несмотря на уменьшение размера исковых требований, так как ответчики добровольно исполнил обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только после подачи иска и возбуждения искового производства.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом ветров» пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 2 055 рублей 01 копейка.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом ветров» уплаченную государственную пошлину в размере 1 718 рублей 68 копеек в равных долях, по 429 рублей 67 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Довгаль А.А.
