Дата принятия: 19 мая 2014г.
Дело № 2 - 838/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 19 мая 2014 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Корочкиной А.В.
при секретаре Алексеевой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаенко Т. А. к Габовой С. Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Исаенко Т.А. обратилась в суд с иском, указав, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата>, единолично является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край <адрес> <адрес>. <дата> ей стало известно, что кроме нее в указанной квартире с <дата> на регистрационном учете состоит Габова С. Р., <дата> года рождения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с тем, что с 2007 года она не проживает в России, состоит в браке с гражданином КНР, постоянно проживает в КНР, где у нее семья. Ответчик не возражает, что бы ее сняли с регистрационного учета на основании судебного решения, также ответчик не может пояснить о том, по какой причине при заключении договора купли-продажи ее не указали в качестве прописанного в квартире лица. Заявления о снятии с регистрационного учета в 2011 году на момент продажи квартиры ответчик не писала. С 2007 года ответчик в квартире не проживает, в квартире ее вещей нет, с истцом в родственных отношениях не состоим. Истец не может воспользоваться своими правами как собственник жилого помещения, не имеет возможности продать квартиру.
Просит признать Габову С. Р., <дата> года рождения, зарегистрированную по адресу: Приморский край <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
<адрес>, принадлежащей на праве собственности Исаенко Т. А.; взыскать с ответчика понесенные судебные расхода в сумме <...> рублей за составление искового заявления.
В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просит признать Габову С. Р., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край <адрес> <адрес>. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик в квартире не проживает, вещей ее в квартире нет.
Ответчик Габова С.Р. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался в соответствии со ст. 113 ГПК РФ посредством заказной почты по сообщенному истцом адресу. Судом приняты меры к извещению ответчика по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательств в совокупности, суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Исаенко Т.А. является собственником <адрес> по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> (л.д.7). Согласно справке формы 10 в указанной квартире на регистрационном учете с <дата> состоит Габова С.Р., <дата> года рождения (л.д.6). В договоре купли-продажи от <дата> о том, что по данному адресу зарегистрирована Габова С.Р. не указано (л.д. 8-9).
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает. Данных о месте нахождения ответчика нет. При таких обстоятельствах, суд полагает, что Габова С.Р., утратила право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Приморский край, <адрес>.
В соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г № (ред. от 28.03.2008) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198, 233-237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Исаенко Т. А. к Габовой С. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Габову С. Р., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Заочное решение суда является основанием для снятия Габовой С. Р. с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке, в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в месячный срок после истечения срока подачи заявления, а в случае если такое заявление подано - в течение 15 дней после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Председательствующий судья А.В. Корочкина
