Решение от 19 мая 2014 года

Дело №2-1172/15-14г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 мая 2014 года г. Курск
 
    Промышленный районный суд города Курска в составе:
 
    председательствующего Судьи Коноревой Л.С.,
 
    при секретаре Девкиной О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьевой Светланы Ивановны к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области о внесении изменений в сведения государственного кадастра, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Юрьева С.В. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к филиалу ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области о внесении изменений в сведения государственного кадастра, мотивируя свои требования тем, что она является членом СНТ «<данные изъяты>» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен Договор № на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером ФИО5 Итогом данного договора является кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. №№, кадастровый №№. Местоположение земельного участка: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №№. ДД.ММ.ГГГГгод было подано заявление о передачи дачного участка, расположенного по адресу. <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №№, в МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг Отделение по ЦО <адрес>, сектор земельно-имущественных отношений, <адрес>. Рассмотрение данного заявления было приостановлено специалистом сектора земельно-имущественных отношений. Причиной приостановки, является тот факт, что в кадастровом паспорте в адресе дачного участка не указано А - поле А, т.е. нужный адрес: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № поле А вместо №№. Данная неточность возникла из-за того, что Юрьева С.И. попросила убрать букву «А», так как всегда ее участок значился, по ее словам, «участок №№». Кадастровым инженером просьба была выполнена. На обращение в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. был получен ответ следующего содержания, о том что «сведения о земельном участке с кадастровым номером № в том числе и об адресе, внесены на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. № поданного через портал государственных услуг и межевого плана, оформленного кадастровым инженером ФИО5 В сведениях государственного кадастра недвижимости данной земельной участок числится со статусом «временный». В соответствии с ч.9 ст.4 Закона о кадастре до утраты указанных сведений временного характера они не являются кадастровыми сведениями и используются в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ. Соответственно внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, являющихся временными не предусмотрено действующим законодательством». Во внесудебном порядке не представляется возможным снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, поскольку отсутствует собственник. В связи с этим просит признать кадастровой ошибкой несоответствие в части адресу земельного участка с кадастровым номером №. Обязать филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части адреса земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № площадью <данные изъяты>.м. на кадастровый номер №, расположенного: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок <данные изъяты>».
 
    Истица Юрьева С.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истца Юрьевой С.И., по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области», в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости. Согласно ч. 9 ст. 4 Закона о кадастре в случаях, установленных Законом о кадастре, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном Законом о кадастре порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ. В государственном кадастре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером № статус - временный; дата постановки - ДД.ММ.ГГГГ; местоположение - <адрес>, снт "<данные изъяты>", участок №<адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для садоводства и огородничества; площадь - 491 кв. м. Часть 2 статьи 16 Закона о кадастре устанавливает, что кадастровый учет в связи с изменением объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Перечень таких документов устанавливается статьей 22 Закона о кадастре. При этом в соответствии со ст. 20 Закона о кадастре с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. При этом Законом о кадастре не предусмотрено осуществление учета изменений по земельным участкам со статусом «временный». Порядок снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости предусмотрен ст. 24 и 25 Закона о кадастре. Иные основания для снятия земельного участка с кадастрового учета в Законе о кадастре отсутствуют.
 
    Представитель третьего лица – Земельного комитета <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица – СНТ «Химик» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
 
    Третье лица – ИП ФИО5 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца, поскольку в СНТ <данные изъяты> существует два поля поле «А» и поле «Б». Истец обратилась за приватизацией земельного участка и ей была выдана справка с ненадлежащим адресом, не указав, что участок № находится на поле «А». В государственный кадастровый учет внесены ошибочные сведения об адресе земельного участка истца с кадастровым номером № местоположение - <адрес>, СНТ "<данные изъяты>", участок № площадь - <данные изъяты> кв. м без указания поля «А», что препятствует ей осуществить свои права на приватизацию.
 
    Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
 
    Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» в случаях, установленных Законом о кадастре, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном Законом о кадастре порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
 
    Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 25 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка носят временный характер.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
 
    Согласно ст.16 Закона о кадастре кадастровый учет в связи с изменением объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Перечень таких документов устанавливается статьей 22 Закона о кадастре. При этом в соответствии со ст. 20 Закона о кадастре с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
 
    В соответствии со ст.28 Закона о кадастре под ошибкой может пониматься ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка), либо воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка). Согласно пункту 4 указанной статьи кадастровая ошибка в сведенияхподлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В судебном заседании установлено, что Юрьева Светлана Ивановна является членом СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, что подтверждается копией членской книжки (л.д.5).
 
    ДД.ММ.ГГГГ. Юрьевой С.И. был заключен Договор № на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером ФИО5 Итогом данного договора является кадастровый паспорт от 28.10.2013г. №46/13-3-252474, кадастровый №46:29:103232:466. Местоположение земельного участка: <адрес>, СНТ «Химик», участок № (л.д.17-19).
 
    ДД.ММ.ГГГГгод было подано заявление о передачи дачного участка, расположенного по адресу. <адрес>, СНТ «Химик», участок №385, в МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг Отделение по ЦО <адрес>, сектор земельно-имущественных отношений, <адрес> (л.д.20).
 
    Рассмотрение данного заявления было приостановлено специалистом сектора земельно-имущественных отношений. Причиной приостановки, является тот факт, что в кадастровом паспорте в адресе дачного участка не указано А (поле А), т.е. нужный адрес: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № поле «А» (вместо №385).
 
    В государственном кадастре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером № статус - временный; дата постановки - ДД.ММ.ГГГГ; местоположение - <адрес>, СНТ "<данные изъяты>", участок №№; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для садоводства и огородничества; площадь - 491 кв. м (уточненная).
 
    Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № статус - временный; дата постановки - ДД.ММ.ГГГГ; местоположение - <адрес>, СНТ "<данные изъяты>", участок № поле А при постановке на кадастровый учет допущена ошибка, что нарушает права истца как пользователя земельного участка и данная ошибка в досудебном порядке не была устранена, поэтому суд считает, что могут быть внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части адреса земельного участка в соответствии с требованиями ст.22, ст.28 Закона о кадастре на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Доводы ответчика, что Законом о кадастре не предусмотрено осуществление учета изменений по земельным участкам со статусом «временный» суд не может принять во внимание, поскольку Закон не содержит ограничений или запретов на внесение изменений в сведения государственного кадастра в связи с кадастровой ошибкой.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца о внесении изменений в сведения государственного кадастра подлежат удовлетворению, поскольку невнесение изменений в сведения государственного кадастра в связи с кадастровой ошибкой нарушает права истца и препятствует ей в приватизации земельного участка.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Юрьевой Светланы Ивановны к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области о внесении изменений в сведения государственного кадастра – удовлетворить.
 
    Признать кадастровой ошибкой несоответствие в части адресу земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части адреса земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № площадью <данные изъяты>.м. на кадастровый номер №, расположенного: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок <данные изъяты>» площадью <данные изъяты>.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое стороны могут получить 23.05.2014 года.
 
    Председательствующий: Судья – подпись
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>