Дата принятия: 19 мая 2014г.
Дело № 2-676/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Артамоновой С.Я.,
при секретаре Балашовой О.С.,
рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании 19 мая 2014 г. гражданское дело по иску Степановой Людмилы Сергеевны к Шульц Геннадию Бернгардтовичу о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности,
установил:
Степанова Л.С. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Шульц Г.Б. о признании права собственности на земельный участок № №, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, СНТ «Эталон», прекращении права собственности ответчика. В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от 10.07.1997 г. приобрела у Шульц Г.Б. указанный земельный участок. В подтверждение договора купли-продажи Шульц Г.Б. передал ей свидетельство № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на ее имя была выдана членская книжка садовода. В настоящее время она намерена зарегистрировать свои права собственника, однако регистрации права препятствует отсутствие надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок. Поскольку с момента заключения сделки она открыто и непрерывно пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию, просила заявленные требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель Степановой Л.С. – Суханов В.И., действующий по доверенности, заявленные требования поддержал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Шульц Г.Б. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, судебные повестки вернулись в адрес суда с отметкой почты об отсутствии адресата по указанному адресу, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат Михеева Р.В., которая в судебном заседании удовлетворению иска возражала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области Кетовский отдел в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица СНТ «Эталон» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела установлено, что спорным является земельный участок № №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Эталон» Кетовского района Курганской области.
Решением администрации Кетовского района Курганской области от 15.06.1992 г. №169.11 указанный земельный участок площадью 637 кв. м был выделен бесплатно в собственность Шульц Г.Б., о чем администрацией Кетовского района Курганской области на его имя выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно купчей от 10.07.1997 г. Лихачева Л.С. (после регистрации брака Степанова – свидетельство о заключении брака серии 1-БС № от №.) купила у Шульц Г.Б. земельный участок № №, площадью 637 кв. м, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, СНТ «Эталон» за 20 000 000 неденоминированных рублей. Передача недвижимого имущества продавцом и принятие его покупателем осуществляется без составления передаточного акта (п. 7).
Из справок СНТ «Эталон» № 15/1, № 16/1 от 21.02.2014 г., членской книжки садовода следует, что с 10.07.1997 г. Степанова Л.С. является членом СНТ «Эталон» Кетовского района Курганской области, и имеет садовый участок № №, паевые взносы оплачены полностью.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 данные доводы подтвердили, пояснили, что с 1997 года спорным земельным участком пользуется Степанова Л.С., которая приобрела его у Шульц Г.Б., после заключения сделки Шульц Г.Б. на участке не появлялся, расходы по его содержанию и уплате членских взносов несет Степанова Л.С., которая пользуется земельным участком, обрабатывает его.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что спорный земельный участок истец приобрела по договору купли-продажи, условия договора сторонами исполнены в полном объеме, надлежащим образом, иного материалы дела не содержат (ст. 56 ГПК РФ), суд находит возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Курганская область, Кетовский район, СНТ «Эталон», участок №№.
Вместе с тем, учитывая, что по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 22.04.2014 г. № 22-24/1026, сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок не имеется, требования истца о прекращении зарегистрированного на имя ответчика права собственности на земельный участок, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Степановой Л.С. к Шульц Г.Б. о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности, удовлетворить частично.
Признать за Степановой Людмилой Сергеевной право собственности на земельный участок площадью 637 кв. м, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Эталон», участок № №
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья С.Я.Артамонова
