Решение от 19 мая 2014 года

    Дело № 2-92/2014
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
19 мая 2014 года г. Весьегонск
 
    Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,
 
    С участием истца: Магомедовой О.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению Магомедовой ФИО16 к Буровой ФИО17 и ФИО18 о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Магомедова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Буровой М.А. и Крыловой С.В. о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. она на основании договора купли-продажи приобрела у Буровой М.А. и ФИО19 квартиру по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Зарегистрировать договор и переход права собственности не смогли в связи с тем, что ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей после смерти ФИО19 является его дочь – Крылова С.В., которая на спорную квартиру не претендует. С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет и пользуется спорной недвижимостью, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что не настаивает на взыскании государственной пошлины с ответчиков.
 
    В судебное заседание ответчики Бурова М.А. и Крылова С.В., будучи надлежащим образом извещенными, не явились, представили заявления, в которых указали, что исковые требования признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Бурова ФИО17 и ФИО19 продали Магомедовой ФИО16 квартиру общей площадью 52,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, договор удостоверен нотариусом Весьегонской государственной нотариальной конторы Тверской области, зарегистрирован в Весьегонском филиале БТИ (л.д. 7-8).
 
    Согласно справке Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № 44 от 28.02.2014г. общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 52,0 кв.м. (л.д. 11).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.04.2014г. квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО19. и Буровой М.А. по 1/2 доли каждого (л.д. 12).
 
    Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 15.04.2014г. в квартире <адрес>, в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 10).
 
    ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9).
 
    Согласно материалам наследственного дела № 66/2004 наследницей по закону после смерти ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ. является его дочь Крылова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    ФИО29 родилась ДД.ММ.ГГГГ., её родителями являются ФИО19 и ФИО31.
 
    ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ. вступила в брак с ФИО33, ей присвоена фамилия ФИО18.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО33. и ФИО18 расторгнут.
 
    ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ. вступила в брак с ФИО38, ей присвоена фамилия Крылова.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО38. и Крыловой С.В. расторгнут.
 
    Крылова ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ. вступила в брак с ФИО38, ей присвоена фамилия Крылова.
 
    На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).
 
    Ст. 550 ГК РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).
 
    На основании ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, не применяются.
 
    Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ).
 
    В судебном заседании установлено, что истец приобрела квартиру общей площадь. 52,0 кв.м., расположенную по адресу: г<адрес>, что подтверждается доказательствами, исследованными судом. Договор купли-продажи соответствует требованиям, предъявляемым законом, содержит все существенные условия, зарегистрировать договор в установленном порядке истец не имеет возможности в связи со смертью продавца, в связи с чем суд считает возможным исковые требования Магомедовой О.В. удовлетворить в полном объеме.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Магомедовой ФИО16 – удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Магомедовой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № общей площадью 52,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
Судья подпись К.Е. Землякова
 
Верно: судья К.Е. Землякова