Дата принятия: 19 мая 2014г.
№ 2-523/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2014 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:
председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д.,
при секретаре Булыгиной В.В.,
с участием истца Исхакова Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхакова Р.Н. к Исхаковой Г.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Исхаков Р.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать Исхакову Г.К. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрирована, но не проживает его бывшая супруга Исхакова Г.К. Поскольку ответчик в настоящее время не являются членом его семьи, просил признать ее утратившей право пользования квартирой и снять Исхакову Г.К. с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Исхаков Р.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал, обоснование иска оставил прежним. Пояснил, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ее бывшая супруга Исхакова Г.К. и их совместные малолетние дети. Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Исхаковой Г.К. был расторгнут. Решение мирового судьи вступило в законную силу. Фактически семейные отношения между ним и ответчиком были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик добровольно ушла из дома, забрала все свои вещи. В ДД.ММ.ГГГГ г. они попытались помириться, однако отношения между ними не сложились. Ответчик не пыталась вновь вселиться в квартиру.
Ответчик Исхакова Г.К., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей неявки в суд не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.
Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Исхаковой Г.К.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и Исхаковым Р.Н. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Исхаков Р.Н. является собственником №-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке ООО «Л» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Исхаков Р.Н., Исхакова Г.К., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО7, <данные изъяты> г.рождения.
Из акта ООО «Л» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Исхакова Г.К., фактически же по данному адресу не проживает.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из положений статей 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.
Нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших.
На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае добровольного выезда нанимателя на другое постоянное место жительства, договор найма может быть расторгнут со дня его выезда.
Согласно п. 32 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Исхаковым Р.Н. и Исхаковой Г.К. расторгнут.
Апелляционным определением Ленинского районного суда г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Из пояснений истца следует, что ответчик Исхакова Г.К. выехала из спорного жилого помещения добровольно в ДД.ММ.ГГГГ г., с этого времени вселиться в жилое помещение не пыталась, вещей, принадлежащих истцу, в квартире не имеется.
Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, Исхакова Г.К. в судебное заседание не явилась, возражений по иску не заявила, уважительных причин своей неявки в суд не представила.
При таких обстоятельствах, учитывая, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, семейные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены в ДД.ММ.ГГГГ г., совместное хозяйство между ними не ведется, суд приходит к выводу, что ответчик Исхакова Г.К. перестала быть членом семьи истца, какого-либо соглашения между ней и собственником жилого помещения относительно пользования спорным жилым помещением не имеется.
До настоящего времени ответчик зарегистрирована, но не проживает в спорном жилом помещении, претензий относительно нарушения своих жилищных прав не предъявляла. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Исхакова Р.Н. о признании Исхаковой Г.К. утратившей право пользования жилым помещением.
Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относится к лицам, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.
Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому должен быть снят с регистрационного учета в нем.
Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Исхакова Р.Н. к Исхаковой Г.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Исхакову Г.К. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Орске Оренбургской области.
Решение является основанием для снятия Исхакову Г.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Д. Сбитнева
Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2014 года
Судья Ю.Д. Сбитнева
