Решение от 19 мая 2014 года

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014 года в городе Новый Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Белоусова А. В., при секретаре Семеновой Е. С., с участием прокурора Фаткулиной Р. Ш., представителя истца Горбанёвой А. А., представителя третьего лица Шемяковой Т. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1497/2014 по иску администрации города Новый Уренгой к Морозову НГ, Морозовой ОГ, Морозову ВГ о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учёта,
 
    установил:
 
    Администрация города Новый Уренгой обратилась в суд с иском к Морозову Н. Г., Морозовой О. Г., Морозову В. Г. с требованиями о прекращении договора найма служебного жилого помещения (квартирой № <адрес> города Новый Уренгой), выселении из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование иска указано, что данное жилое помещение предоставлено Морозову Н. Г. по договору найма жилого помещения в общежитии от 10 февраля 2009 года. Спорная квартира была предоставлена для проживания Морозова Н. Г. и членов его семьи на период прохождения им службы в УВД по МО город Новый Уренгой. Согласно письма ОМВД России по г. Новый Уренгой от 7 февраля 2014 года Морозов Н. Г. уволен со службы из органов внутренних дел. Таким образом, в настоящее время право пользования Морозовыми спорным жилым помещением прекращено, однако ответчики в добровольном порядке из занимаемой квартиры не выселились. В связи с чем, истец просит признать договор найма жилого помещения в общежитии от 10 февраля 2009 года прекратившимся, выселить ответчиков из занимаемой квартиры, признать утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.
 
    Определением от 18 апреля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел МВД РФ по г. Новый Уренгой, в качестве государственного органа ОУФМС РФ по ЯНАО в городе Новый Уренгой.
 
    В судебном заседании представитель истца Горбанёва А. А. (действующая на основании доверенности от 27 декабря 2013 года № 138, выданной сроком до 31 декабря 2014 года) на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в исковом заявлении доводам.
 
    Ответчики Морозов Н. Г., Морозова О. Г., Морозов В. Г. в судебном заседании не присутствовали, о его времени и месте извещены надлежащим образом. Телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресаты по извещению не являются, свидетельствует об отказе ответчиков в получении судебного извещения. Определение о назначении судебного заседания на 19 мая 2014 года получено Морозовым    Н. Г. 22 апреля 2014 года. О причинах неявки ответчики не сообщили, об отложении дела не просили. Суд находит причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица ОМВД России по городу Новому Уренгою Шемякова Т. С. (действующая на основании доверенности от 10 января 2014 года № 1, выданной сроком по 31 декабря 2014 года) просила иск удовлетворить.
 
    Представитель государственного органа ОУФМС РФ по ЯНАО в г. Новый Уренгой в судебное заседание не явился, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Прокурор Фаткулина Р. Ш. полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Заслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
 
    В силу ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
 
    В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
 
    Распоряжением главы города Новый Уренгой № 2107-р от 30 октября 2007 года «О приеме в муниципальную собственность», в собственность муниципального образования город Новый Уренгой приняты квартиры жилого дома (поз. 2) в «Жилом комплексе № <адрес> в городе Новый Уренгой», расположенного по адресу: город Новый Уренгой, <адрес> согласно приложению 1 к настоящему распоряжению. Как следует из приложения 1 к данному распоряжению квартира [суммы изъяты] была принята в муниципальную собственность (л. д. 11-12).
 
    Распоряжением главы города Новый Уренгой № 262-р от 4 марта 2008 года «О распределении и предоставлении жилых помещений, расположенных по адресу: город Новый Уренгой, <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: микрорайон <адрес> предоставлено по договору безвозмездного пользования Управлению внутренних дел по муниципальному образованию город Новый Уренгой (л. д. 16-17).
 
    Распоряжением главы города Новый Уренгой № 2021-р от 31 декабря 2008 года «О внесении изменений и дополнений в распоряжение главы города Новый Уренгой от 4 марта 2008 года № 262-р» жилые помещения, расположенные по адресу: микрорайон Оптимистов, дом № <адрес> включены в специализированный жилищный фонд, отнесены к жилым помещениям в общежитии. Этим же распоряжением квартира № <адрес> города Новый Уренгой распределена УВД по МО город Новый Уренгой (л. д. 15).
 
    Как установлено, Морозов Николай Георгиевич проходил службу в должности заместителя начальника управления по тыловому обеспечению ОМВД России по городу Новому Уренгою.
 
    Распоряжением заместителя главы города Новый Уренгой № 105-ЛД от 28 января 2009 года «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» квартира № <адрес> в городе Новый Уренгой была предоставлена Морозову Н. Г. на состав семьи из двух человек.
 
    10 февраля 2009 года между МУ «Управление муниципального хозяйства», действующего от имени собственника жилого помещения МО город Новый Уренгой, в лице ОАО «УЖК» (наймодатель) и Морозовым Н. Г. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № [суммы изъяты] (л. д. 6-8).
 
    Договор никем из сторон в установленном законом порядке оспорен не был.
 
    В соответствии с п. 1 указанного договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной (муниципальной) собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, состоящее из двух комнат в общежитии. В силу п. 5 договора данный договор заключен на время прохождения службы ответчика в УВД по МО город Новый Уренгой.
 
    Приказом и. о. начальника УМВД России по ЯНАО от 14 декабря 2012 года № 551л/с Морозов НГ уволен из органов внутренних дел по п. 4 ч. 2 ст. 82 Федерального закона «О службе в органах внутренних дел РФ и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» года. Выслуга лет для назначения пенсии на день увольнения составляет: в календарном исчислении – 21 год 4 месяца 16 дней; в льготном исчислении – 30 лет 6 месяцев 6 дней.
 
    Согласно справке о зарегистрированных, выданной ОАО «УЖС» 19 марта 2014 года, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики Морозов Н. Г., Морозова О. Г. (л. д. 18). Как следует из акта обследования жилого помещения от 10 марта 2014 года, доступ в спорное жилое помещение не предоставлен (л. д. 19)
 
    Поскольку спорное жилое помещение располагается в общежитии, которое было построено и включено в муниципальную собственность в качестве такового после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, дополнительных распоряжений об отнесении данного дома к специализированному жилищному фонду не требуется.
 
    Таким образом, занимаемое Морозовыми жилое помещение расположено в общежитии и относится к специализированному жилищному фонду.
 
    В силу ст. ст. 92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу      ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.
 
    Так, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
 
    Согласно ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
 
    Из п. 19 типового договора найма служебного помещения № [суммы изъяты] от 10 февраля 2009 года, заключенного между сторонами, также следует, что действие указанного договора прекращается с истечением срока трудового договора или с окончанием срока службы.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении договора найма служебного жилого помещения № [суммы изъяты] от 10 февраля 2009 года, заключенного ОАО «УЖК» и Морозовым Н. Г., удовлетворению судом не подлежат, поскольку в соответствии с п. 19 названного договора его действие прекращается в связи с окончанием срока трудового договора или службы.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что Морозов Н. Г. прекратил службу в органах внутренних дел Российской Федерации 14 декабря 2012 года, то, следовательно, действие договора найма служебного жилого помещения на момент рассмотрения дела судом прекращено.
 
    В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
 
    Ответчики не относятся к числу лиц, которые в силу ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента увольнения Морозова Н. Г. со службы в органах внутренних дел право пользования семьи Морозова спорным жилым помещением прекращено. При этом, учитывая, что добровольно ответчики занимаемую квартиру не освободили, они должны быть выселены из квартиры <адрес> города Новый Уренгой без предоставления другого жилого помещения.
 
    В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
 
    Следовательно, исковые требования администрации города Новый Уренгой о выселении ответчиков из служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, а также о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
    решил:
 
    Иск администрации города Новый Уренгой удовлетворить частично.
 
    Признать Морозова НГ, Морозову ОГ, Морозова ВГ утратившими право пользования квартирой № <адрес> города Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа.
 
    Выселить Морозова НГ, Морозову ОГ, Морозова ВГ из квартиры № <адрес> города Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа без предоставления другого жилого помещения.
 
    Обязать отдел УФМС России по ЯНАО в городе Новый Уренгой снять Морозова НГ, Морозову ОГ с регистрационного учета в квартире № <адрес> города Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа.
 
    В остальной части иска администрации города Новый Уренгой отказать.
 
    Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.
 
    Председательствующий: (подпись)
 
    Копия верна:                                   (судья Белоусов А. В.)
 
                                       (секретарь с/з Семенова Е. С.)