Дата принятия: 19 мая 2014г.
Дело № 2-285/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2014 года
Десногорский городской суд Смоленской области
В составе:
председательствующего (судьи) Матвеенкова В.А.,
при секретаре Килиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетнёвой Елены Владимировны к филиалу ОАО «Концерн Росэнергоатом» Смоленская атомная станция», Госкорпорации «Росатом», Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Плетнёва Е.В. обратилась в суд с иском к филиалу ОАО «Концерн Росэнергоатом» Смоленская атомная станция», Госкорпорации «Росатом», Администрации МО «город Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она и её дети Плетнёв В.Ю. и Плетнёва И.Ю. проживают по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ её дочь снялась с регистрационного учёта по указанной квартире и выехала на постоянное место жительства в <адрес>. С этого времени в данной квартире прописаны и фактически проживают она и сын Плетнёв В.Ю.
ДД.ММ.ГГГГ между ней и Смоленской АЭС был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, по условиям которого в её личную собственность передана квартира по адресу <адрес>, <адрес>.
В апреле 2014 года она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации данного договора.
Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация договора приостановлена, поскольку не представлено заявления о регистрации от органа государственной власти, местного самоуправления или организации, а кроме того, в представленных документах имеются расхождения в размере площади квартиры. В связи с данным приостановлением в государственной регистрации она вынуждена обратиться в суд с данным заявлением.
Считает отказ в регистрации договора приватизации жилого помещения не обоснованным. На момент заключения договора приватизации общая площадь квартиры учитывала и площадь балкона, поэтому она указана как 52,7 кв.м. В связи с внесением изменений в жилищное законодательство, согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ площадь балкона исключена из общей площади квартиры, поэтому в кадастровом паспорте она указана как 49,3 кв.м.
Полагает, что представленные ею документы соответствуют действующему законодательству, ранее право приватизации не использовала, Плетнёва И.Ю. и Плетнёв В.Ю. отказались от участия в приватизации квартиры.
Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истица Плетнёва Е.В. иск поддержала по изложенном в нём доводам.
Представитель ответчика Администрации МО «город Десногорск» Смоленской области Рузавина Н.Л. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика филиала ОАО «Концерна Росэнергоатом» Смоленская атомная станция» Лысенко А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают.
Представитель ответчика Госкорпорации «Росатом» в судебном заседание не явился, о дне слушания дела извещены.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области, надлежаще извещённый, в судебное заседание не явился.
Третье лицо Плетнёв В.Ю, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силуст.2 ч.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ (введенного в действие с 1.03.2005 года) -общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых помещений) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7-8), предприятие Смоленская АЭС бесплатно передало в собственность Плетнёвой Е.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 52,7кв.м..
Из заявления (л.д.18) видно, что Плетнёва Е.В. просит передать в собственность ей занимаемое с 1984 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>
Согласно договору социального найма жилого помещения (л.д.16), Плетнёвой Е.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, на состав семьи три человека – её, сына Плетнёва В.Ю., дочери Плетнёвой И.Ю., которые от участия в приватизации данной квартиры отказались, согласно нотариально удостоверенному заявлению (л.д.23).
Согласно заявлению №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), выписки из реестра федерального имущества №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) Территориальное управление по <адрес> просит Регистрационную палату <адрес> осуществить переход права федеральной собственности в частную собственность на объект недвижимости- квартиру, общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м. по адресу <адрес>, <адрес>
Из справок МУП «ККП» МО «город Десногорск» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Плетнёва Е.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, совместно с ней зарегистрирован Плетнёв В.Ю. – сын с ДД.ММ.ГГГГ года, дочь Плетнёва И.Ю, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, выписана ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> (л.д.12) общая площадь квартиры по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> составляла 52,7 кв.м., жилая площадь 27,9 кв.м.
А согласно справке № Д от ДД.ММ.ГГГГ Десногорского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.11) общая площадь квартиры по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> уточнена по результатам исключения площади лоджии на основании ЖК РФ № 188-ФЗ от 29.12.2004 года, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ и составляет 49,3 кв.м., в том числе жилая 27.9 кв.м..
Из справки Десногорского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № Д от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), следует, что Плетнёва Е.В. не использовала своё право на приватизацию жилья в г.Десногорске Смоленской области.
Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> (л.д.6) видно, что государственная регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> приостановлена, поскольку документы, представленные на государственную регистрацию не соответствуют требованиям действующего законодательства. В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный ФГУП концерн «Росэнергоатом». Однако заявление предприятия на переход права на регистрацию не представлено. Также не представлено документов, подтверждающих причину расхождения площадей.
При таких обстоятельствах, когда граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность, а Плетнёва Е.В. занимает жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, ранее право приватизации не использовала, суд считает, что требование истца о признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Плетнёвой Елены Владимировны удовлетворить.
Признать за Плетнёвой Еленой Владимировной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,общей площадью 49,3 кв.м..
Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд.
Судья Матвеенков В.А.
